Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 enflasyon rakamlarını açıkladı. Açıklanan verilerle birlikte Eylül ayında kiralara yapılacak artış oranı da kesinleşti. TÜFE’ye göre hesaplanan oran, ev sahipleri ve kiracılar için yeni sözleşmelerde uygulanacak temel kriter oldu. Buna göre, Eylül 2025 kira zam oranı yüzde 39,62 olarak belirlendi.
Ağustos ayında açıklanan kira artış oranı yüzde 41,13 olmuştu. Ancak TÜİK’in açıkladığı on iki aylık ortalamalara göre Eylül ayında uygulanacak oran yüzde 39,62’ye indi. Verilere göre TÜFE, bir önceki aya kıyasla yüzde 2,04, Aralık 2024’e göre yüzde 21,50, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,95 artış gösterdi. On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan artış ise yüzde 39,62 olarak kaydedildi.
Bu oranla kira hesaplamaları da değişti. Mevcut kira bedeli 15.000 TL olan bir konutta, yüzde 39,62’lik artış sonrası aylık kira 20.943 TL’ye çıktı. 25.000 TL kira ödeyenler için yeni tutar 34.905 TL olurken, 35.000 TL kira bedeli ödeyen kiracılar için bu rakam 48.867 TL’ye yükseldi. Yıllık kira yükü ise 250 bin liradan başlayarak 586 bin liraya kadar ulaştı.
Kira artış oranları yalnızca konutlar için değil iş yerleri için de geçerli olacak. Böylece Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, TÜFE verisine dayalı yüzde 39,62 oranını dikkate alarak ödeme planlarını güncelleyecek. Yeni oranın özellikle büyükşehirlerde kira maliyetlerini artırması bekleniyor. Ağustos ayında sözleşmelerini yenileyen kiracılar için oran yüzde 41,13 olarak uygulanmıştı.
Konut - İş Yeri Kira Artış Hesaplama Örneği
Mevcut Kira Bedeli: 12.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 4.754,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 16.754,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 201.048,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 20.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 7.924,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 27.924,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 335.088,00 TL
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2025
Artış Oranı: %39,62
Kira Artış Tutarı: 11.886,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 41.886,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 502.632,00 TL
