Gayrimenkul alım-satımı yapan vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Tapu işlemlerinde ödenen döner sermaye hizmet bedeline yıl içinde ikinci kez zam geldi. 1 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda, ev, arsa ve tarla alımlarında ödenen döner sermaye bedeli yüksek oranlarda artırıldı.
HEPSİNE ZAM GELDİ
İstanbul, Ankara ve Antalya gibi emlak değeri yüksek şehirlerde ev alan bir vatandaş, yılın başında yaklaşık 2.500 TL ödüyordu. Ocak ayında yüzde 44 oranında yapılan ilk artışla bu bedel 3.550 TL’ye çıkarken, son artışla birlikte 5.324 TL seviyesine yükseldi. Daha düşük emlak değeri olan ilçelerde ise döner sermaye bedeli ortalama 3.000 TL seviyelerine ulaştı.
En dikkat çeken değişim ise yabancı uyruklu alıcılar için geçerli oldu. Suriye, Rusya ve Ukrayna vatandaşları gibi Türkiye’de konut ve arsa alan yabancıların ödedikleri hizmet bedeli geçtiğimiz yıl 3.900 TL seviyesindeyken, 2025 yılının başında 5.543 TL’ye yükselmişti. Son kararla birlikte bu tutar 16.629 TL’ye çıktı. Böylece yıllık bazda yüzde 332 oranında artış gerçekleşmiş oldu.
2024 yılında ülke genelinde 3 milyondan fazla gayrimenkul satışı gerçekleşti. Tapu döner sermaye gelirlerinin büyük bir kısmı kamu yararına harcanıyor. Elde edilen gelirlerin %15’i bütçeye, %10’u kentsel dönüşüm projelerine, %1’i ise Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu’na aktarılıyor. Geri kalan tutarların büyük bölümü ise Tapu Kadastro personelinin maaş ve giderlerinde kullanılıyor.
