Ticaret Bakanlığı, son dönemde sıkça gündeme gelen emlak ilanlarındaki aşırı fiyat hareketlerine yönelik önemli bir adım attı. Hazırlanan yeni düzenleme ile taşınmaz ticaretinde kuralların yeniden şekillendirilmesi amaçlanıyor. İlgili yönetmelikte yapılan değişiklikle hem emlak işletmelerinin hem de mülk sahiplerinin sorumluluk alanı genişletildi. Amaç, piyasada istikrarı sağlamak ve tüketicilerin korunmasına katkıda bulunmak olarak açıklandı.
Fahiş Fiyatlara Karşı Yeni Kalkan
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi hedefiyle çalışmalarını sürdürüyor. Yapılan son açıklamalarda, tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesine yönelik faaliyetlerin etkin ve kararlı bir şekilde devam ettiği vurgulandı. İnternet ortamındaki taşınmaz ilanları için daha önce getirilen yetki belgesi zorunluluğunun ardından şimdi de fahiş ve manipülatif fiyat artışlarını engellemeye yönelik yeni bir önlem devreye alındı. Söz konusu adım, taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmelikte yapılan değişiklikle hayata geçirildi. Bakanlık tarafından yapılan duyuruda, emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının oluşturulması ve tüketici haklarının güvence altına alınması yönündeki çalışmaların kesintisiz sürdüğü belirtildi. Açıklamada ayrıca, "emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesine yönelik faaliyetlerin aralıksız devam ettiği" ifadesine yer verildi.
Yönetmelik Değişikliği Neler Getiriyor?
Yeni düzenleme, özellikle internet üzerinden verilen taşınmaz ilanlarını hedef alıyor. Taşınmaz sahiplerinin, genel ekonomik göstergelerle ve piyasa koşullarıyla uyumlu olmayan, haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapmaları açıkça yasaklandı. Düzenleme ile emlak işletmelerinin de bahsi geçen türden manipülatif fiyat artışları içeren ilanlara aracılık etmeleri engellendi. İlan platformlarında yer alan taşınmaz ilanlarının yakından takip edildiği ve piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen işletmelere gerekli idari yaptırımların uygulandığı ifade edildi. 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği, piyasadaki spekülatif hareketlerin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Artık Mülk Sahipleri de Sorumlu
Ticaret Bakanlığı'nın altını çizdiği en önemli yeniliklerden biri, yaptırımların kapsamının genişletilmesi oldu. Daha önceki uygulamalarda genellikle emlak işletmeleri sorumlu tutulurken, yeni yönetmelik değişikliği ile birlikte artık fahiş fiyatlı veya manipülatif ilanlara konu olan taşınmazların malikleri de doğrudan idari yaptırımlarla karşı karşıya kalabilecek. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapıldığı vurgulanan açıklamanın son kısmında şu ifadeler yer aldı; ''30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında taşınmaz sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklanmış; ayrıca, emlak İşletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlenmiştir. Yapılan düzenlemeyle artık sadece emlak işletmeleri değil, bu tür ilanlara konu olan taşınmazların malikleri de idari yaptırımla karşı karşıya kalabilecektir." İlgili kararın, emlak piyasasında daha şeffaf ve adil bir ortamın oluşmasına katkı sağlaması bekleniyor. Bakanlık yetkilileri, denetimlerin artarak devam edeceğini belirtti.
