Gayrimenkul ve arsa yatırımlarında geleneksel kriterler yerini iklim krizi, deprem güvenliği ve su kaynaklarına yakınlık gibi yeni nesil parametrelere bırakıyor. Sosyal medyada finans ve gayrimenkul analizleriyle dikkat çeken Ayhan Kayan, Türkiye’de doğal afet, jeopolitik riskler, kontrolsüz şehirleşme ve küresel ısınma gibi tüm tehditleri hesaba katarak ev ve arsa yatırımı için en uygun 5 bölgeyi listeledi. İşte geleceğe yatırım yapmak isteyenler için öne çıkan o ilçeler ve gerekçeleri.
1. Kastamonu / Cide
Listenin ilk sırasında, küresel ısınmayla birlikte Akdeniz kuşağının aşırı ısınmasına alternatif olarak parlayan Karadeniz sahili yer alıyor. Cide, düşük deprem riski ve muhteşem sahil şeridiyle dikkat çekiyor. Bölgeye yönelik tünel ve yol projelerinin tamamlanmasıyla ulaşım zorluğunun azalması, Cide’yi uzun vadeli iklim göçü ve doğa yatırımları için ilk sıraya taşıyor.
2. Kırklareli / Vize
İstanbul’da yaşanan deprem korkusu ve batıya doğru genişleme mecburiyeti, Trakya bölgesini zaten bir süredir radarın merkezinde tutuyordu. Vize, mega kent İstanbul’a sadece 2 saatlik mesafede bulunması, Avrupa otoyolu aksına yakınlığı ve sağlam masif zemin yapısıyla listenin ticari potansiyeli en yüksek bölgesi olarak öne çıkıyor.
3. Ankara / Çamlıdere
Ankara’nın kuzeybatısında yer alan Çamlıdere, başkentin en sağlam jeolojik zeminlerinden birine sahip olmasıyla biliniyor. Çam ormanlarıyla kaplı doğası ve baraj havzası koruması altındaki yapısı, bölgeyi özellikle hobi bahçesi, villa ve "tiny house" tarzı müstakil yaşam yatırımları için ideal kılıyor.
4. Konya / Beyşehir
Lojistik açıdan İç Anadolu ile Akdeniz arasında stratejik bir köprü görevi gören Beyşehir, listenin en vizyoner seçimlerinden biri. Türkiye’nin en büyük tatlı su gölüne ev sahipliği yapan ilçe, gelecekte yaşanabilecek su krizlerine karşı stratejik konumu, düşük deprem riski ve tarım arazileriyle güvenli bir liman olarak değerlendiriliyor.
5. Eskişehir / Mihalıççık
Listenin beşinci sırasında yer alan Mihalıççık, Eskişehir merkezine kıyasla deprem riskinden oldukça uzak bir bölgede bulunuyor. Sakarya Nehri havzasına yakınlığıyla tarımsal potansiyeli, özellikle de ihracata yönelik meyvecilik faaliyetleri yüksek olan ilçe; uzun vadeli arazi ve sürdürülebilir tarım yatırımı yapmak isteyenler için büyük fırsatlar barındırıyor.
