Kent merkezindeki yeni ve yüksek metrekareli konutlarda kira bedelleri üst seviyelere ulaşırken, bazı mahallelerde daha düşük bütçelere uygun kiralık daire seçenekleri yer aldı.
EMEK MAHALLESİ UYGUN FİYATLI SEÇENEKLER ARASINDA
Odunpazarı ilçesine bağlı Emek Mahallesi, uygun fiyatlı kiralık konut arayanların değerlendirebileceği bölgeler arasında yer aldı. Mahallede farklı büyüklük ve özelliklerde çok sayıda kiralık daire ilanı yayımlandı.
Özellikle eski binalardaki, küçük metrekareli veya giriş kat konutlarda kira bedelleri, merkezi bölgelerdeki yeni yapılara kıyasla daha düşük seviyelerde kaldı.
GÖKMEYDAN’DA FARKLI BÜTÇELERE UYGUN İLANLAR
Gökmeydan Mahallesi de kiralık konut seçenekleriyle öne çıktı. Bölgede 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için farklı fiyat aralıklarında ilanlar yer aldı.
Konutun bulunduğu kat, bina yaşı, ısınma sistemi ve metrekaresi kira bedellerindeki farkın temel nedenleri arasında yer aldı.
MERKEZDEN UZAK MAHALLELERDE FİYATLAR DEĞİŞTİ
Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde kent merkezinden uzaklaştıkça daha uygun fiyatlı konut seçeneklerine rastlandı. Merkezi konum, tramvay ve üniversitelere yakınlık gibi etkenler kira bedellerini yükselten başlıca unsurlar arasında bulundu.
Daha eski yapı stokunun bulunduğu mahallelerde ise aynı oda sayısına sahip konutlar için daha düşük kira bedelleri ilanlara yansıdı.
İlanlardaki fiyat farkında yalnızca mahallenin konumu etkili olmadı. Dairenin metrekaresi, bina yaşı, eşyalı olup olmaması, bulunduğu kat, ısınma sistemi ve toplu ulaşıma mesafesi de kira bedelinde belirleyici oldu.
Bu nedenle aynı mahallede bulunan benzer oda sayısındaki iki daire arasında dahi ciddi fiyat farkları oluştu.
