Endeksa verilerine göre Eskişehir’de konut imarlı arsa m² birim fiyatı Ekim 2025 itibarıyla 7.410 TL/m² düzeyinde seyrediyor. Bu fiyat, 2021 Haziran ayında 999 TL/m² idi. Yani 2021–2025 arasında toplam artış oranı yaklaşık %787 olarak gerçekleşmiş. Son bir yılda (Ekim 2024–Ekim 2025) ise artış oranı %5,63.
Bu veri, Türkiye ortalamasının (%19,94) ve enflasyonun (%32,87) altında kalıyor.
ESKİŞEHİR’DE ARSA FİYATLARINDAKİ ARTIŞ HIZ KESTİ
Türkiye’de son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatlarında ortalama artış %19,94 oldu. Bu yükseliş, enflasyonun altında kaldı. Ancak 11 ilde imarlı arsa fiyatlarındaki yıllık artış, enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Diyarbakır’da arsa fiyatları 12 ayda %66 prim yaptı ve enflasyonu ikiye katladı! İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise artışlar enflasyonun gerisinde kaldı.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından geçen hafta açıklanan verilere göre yıllık enflasyon ekim ayında %32,87 olarak gerçekleşti. Böylece önceki ay %33’ün üzerine çıkan yıllık TÜFE’de yön yeniden aşağı döndü.
Türkiye genelinde son bir yılda konut imarlı arsa fiyatlarında ortalama artış %19,94 olarak gerçekleşti. Böylece genel artış enflasyonun altında kaldı. Ancak 11 ilde arsa fiyatlarındaki yükseliş, yıllık enflasyonu geçti.
ESKİŞEHİR’DE 4 YILDA %787 ARTIŞ
Endeksa verilerine göre Eskişehir’de konut imarlı arsa metrekare birim fiyatı 2021 yılı ortasında 999 TL/m² iken, Ekim 2025 itibarıyla 7.410 TL/m² seviyesine ulaştı.
Böylece son 4 yıldaki toplam artış oranı %787,4 oldu. Ancak son bir yılda artış oranı yalnızca %5,63 olarak gerçekleşti. Bu oran hem Türkiye ortalamasının (%19,94) hem de yıllık enflasyonun (%32,87) oldukça gerisinde kaldı.
Enflasyonu yenen iller arasında Eskişehir yok
Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatlarında son bir yılda en fazla artış gösteren ve enflasyonu geride bırakan iller arasında Diyarbakır (%66,12), Şırnak (%64,01), Rize (%55,22) ve Van (%51,02) yer aldı. Manisa (%37,52) ise Batı Anadolu’dan listeye giren tek il oldu.
Buna karşılık, İstanbul (%15,87), Ankara (%23,01), İzmir (%18,37) ve Eskişehir (%5,63) gibi büyükşehirlerde arsa fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı.
3 BÜYÜKŞEHİR DE GERİDE
Ankara’da arsa fiyatlarında yıllık artış %23,01, İstanbul’da %15,87 ve İzmir’de %18,37 oldu. Her üç büyükşehirde de arsa fiyatları, enflasyonun altında seyretti.
DOĞU İLLERİ YÜKSELİŞTE
Öte yandan imarlı arsa fiyatlarının en çok yükseldiği illerin ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu’da yer aldığı görülüyor. Listenin zirvesinde yer alan Diyarbakır, aynı zamanda değer artışında enflasyonu ikiye katladı. Batı Anadolu’da ise sadece Manisa, %37’nin üzerinde artışla listeye girdi.
