Eskişehir'in Tepebaşı ilçesinde Batıkent ve Şeker mahallelerini kapsayan yeni bir imar planı değişikliği hazırlandı. Eskişehir Büyükşehir Belediyesine ait toplam 4 parseli ilgilendiren düzenlemeyle belediye hizmet alanlarının kullanım amaçları yeniden belirlenecek. Plan kapsamında tramvay bakım, onarım ve depolama alanlarına ilişkin düzenlemeler de yer aldı.
Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 30 Eylül 2026 tarihli ve 301598 sayılı yazısı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Tepebaşı ilçesindeki iki mahallede bulunan taşınmazları kapsıyor.
Batıkent'te tramvay alanı için yeni düzenleme
Batıkent Mahallesi'ndeki 11575 ada 2 parsel için hazırlanan düzenlemede, mevcut 1,60 emsal ve 4 kat yapılaşma koşullarının korunması öngörüldü.
Parselin mevcut kullanımı ve bölgede bulunan tramvay tesisleri dikkate alınarak alana iki farklı belediye hizmet alanı tanımı getirilecek.
Plan değişikliğine göre alanın bir bölümünde sosyal, kültürel ve idari tesisler ile diğer belediye hizmet birimleri bulunabilecek. Diğer bölüm ise tramvayların bakım, onarım ve depolama faaliyetleriyle trafo alanı olarak kullanılabilecek.
Batıkent Mahallesi'ndeki bir diğer düzenleme ise 11609 ada 38 parseli kapsıyor. Bu alanda mevcut yapı yaklaşma mesafeleri ve komşu parseldeki yapılaşma koşulları korunacak.
Parselin, Yençok 12,50 metre yapılaşma koşuluyla sosyal, kültürel ve idari tesislerin yanı sıra diğer belediye hizmet birimlerinin yer alabileceği belediye hizmet alanı olarak düzenlenmesi planlanıyor.
Şeker Mahallesi'nde 3 kat yapılaşma koşulu korunacak
İmar planı değişikliğinin kapsadığı diğer bölge ise Şeker Mahallesi oldu.
Mahalledeki 29903 ada 20 parsel için hazırlanan düzenlemede mevcut 3 kat yapılaşma koşulunun ve yapı yaklaşma mesafelerinin değiştirilmemesi öngörüldü.
Söz konusu taşınmazın kullanım amacı ise sosyal, kültürel ve idari tesisler ile diğer belediye hizmet birimlerinin bulunabileceği belediye hizmet alanı olarak yeniden tanımlanacak.
İmar planı hangi mevzuata göre hazırlandı?
Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve açıklama raporunun ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda düzenlendiği belirtildi.
Çalışmanın 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği esas alınarak hazırlandığı bildirildi.
Plan değişikliğiyle Batıkent ve Şeker mahallelerinde belediyeye ait alanların kullanım tanımlarının yeniden düzenlenmesi, tramvay tesisleri ile diğer belediye hizmet birimlerine yönelik planlamanın yapılması hedefleniyor.
