Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, Odunpazarı ilçesi Yenikent Mahallesi'ni kapsayan yaklaşık 110 hektarlık alanı içeren Etap-11 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı'nı oy birliğiyle kabul etti. 1970'li yıllarda kooperatifler eliyle yapılan ve ekonomik ömrünü tamamlayan yapılı çevrenin yenilenmesi amacıyla hazırlanan plan, meclisten geçer not aldı.
Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Av. Ayşe Ünlüce’nin başkanlığında gerçekleştirilen meclis toplantısında görüşülerek karara bağlanan süreç, 15 Haziran 2022 tarihli 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kararlarına dayanıyor. Odunpazarı Belediye Meclisi'nin 04.09.2026 tarihli ve 246 sayılı kararıyla uygun görülen plan, Büyükşehir Meclisi İmar ve Bayındırlık Komisyonu'nun incelemelerinin ardından bazı düzenlemelerle (tadilen) onaylandı.
Yenikent'te 6 Kat ve Karma Kullanım (TİCK) Dönüşümü
Yenikent Kooperatif Evleri olarak bilinen bölgede, 30-35 yıldır çözülemeyen plan-kadastro ve fiili kullanım uyumsuzluklarını gidermek amacıyla kapsamlı bir dönüşüm modeli kurgulandı. Plan raporuna ve kararlarına göre öne çıkan başlıklar şöyle:
Yükseklik ve Emsal Artışı: Fiili durum dikkate alınarak yapılan düzenlemeler sonucunda azalan konut alanlarının hak kaybı yaratmaması ve açık alan dengesinin kurulabilmesi amacıyla mevcut 5 kat olan yapılaşma koşulu 6 kata çıkarıldı.
Ticaret + Konut (TİCK) Kararı: Bölgedeki ticari faaliyetlerin yetersizliğini gidermek ve yapıların dönüşümünü desteklemek amacıyla uygun görülen adalara Ticaret+Konut (TİCK) karma kullanım kararı getirildi. Plan notlarına göre ticari birimlerin genişliği 10 metreden az olmamak şartıyla imar yoluna cepheli düzenlenmesi ve Mustafa Özel Caddesi'nden ticari birimlere cephe verilmemesi kararlaştırıldı.
Jeolojik Durum ve Önlemler: Planlama alanının Mikrobölgeleme Etüt Raporu'na göre Önlemli Alan 2.1 (ÖA-2.1) kategorisinde (Önlem alınabilecek nitelikte stabilite sorunlu alanlar) yer aldığı belirtilerek zemin ve temel etütlerinde detaylı analiz şartı getirildi.
