Yeni akademik dönem öncesinde Anadolu Üniversitesi, Eskişehir Osmangazi Üniversitesi ve Eskişehir Teknik Üniversitesinde eğitim görecek öğrencilerin kente gelişiyle birlikte kiralık konut arayışları da hız kazandı.
Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği 1+1 dairelerde konum, eşyalı olup olmaması, binanın yaşı ve dairenin özelliklerine göre kira bedelleri önemli ölçüde değişiyor.
1+1 evlerde 15 bin TL seviyeleri görülüyor
Sahibinden.com'da Eskişehir için yayımlanan güncel kiralık konut ilanlarına bakıldığında 1+1 dairelerde dikkat çekici rakamlarla karşılaşılıyor.
Odunpazarı ilçesindeki güncel ilanlardan birinde Orhangazi Mahallesi’nde sıfır ve ayrı mutfaklı 1+1 daire için 15 bin TL aylık kira talep ediliyor.
Öğrencilerin yoğun olarak ev aradığı Büyükdere’de ise eşyalı küçük dairelerde de fiyatların yüksek seviyelere ulaştığı görülüyor. Bölgede faturalar dahil eşyalı 1+0 bir daire 16 bin TL bedelle ilana çıkarılmış durumda.
Özellikle üniversitelere ve kent merkezine yakın mahallelerde eşyalı, yeni bina ve ulaşım imkânları güçlü dairelerde fiyatlar değişkenlik gösteriyor.
Yenibağlar ve Eskibağlar öğrencilerin radarında
Anadolu Üniversitesi ve Eskişehir Teknik Üniversitesine yakınlığı nedeniyle Yenibağlar, Eskibağlar ve Bahçelievler çevresi öğrencilerin kiralık ev arayışında öne çıkan bölgeler arasında bulunuyor.
Odunpazarı tarafında ise Büyükdere ve çevresi, Eskişehir Osmangazi Üniversitesine yakınlığı nedeniyle öğrencilerin tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.
Bu nedenle üniversitelerin açılış döneminde özellikle küçük metrekareli 1+1 ve eşyalı dairelere yönelik hareketlilik artıyor.
Eskişehir'de kiralar bir yılda yüzde 18 yükselmişti
Sahibinden.com ve BETAM'ın verileri de Eskişehir'deki kira artışını ortaya koyuyor. Ocak 2026 verilerine göre Eskişehir'de ortalama kiralık konut metrekare fiyatı bir yıl içerisinde 163 TL'den 192,3 TL'ye yükseldi.
Böylece kentteki yıllık cari kira artışı yüzde 18 olarak hesaplandı. Eskişehir, buna rağmen aynı dönemde Türkiye genelinde kira artış hızının daha düşük olduğu büyükşehirler arasında yer aldı.
Öğrencilerin bütçesinde kira ilk sırada
Yeni dönem için Eskişehir'e gelen öğrenciler açısından yalnızca aylık kira değil; depozito, emlakçı komisyonu, aidat ve faturalar da konut maliyetini artırıyor.
Özellikle tek başına yaşamak isteyen öğrenciler için 1+1 dairelerin aylık kira bedellerinin 15 bin TL seviyelerine ulaşması, ev arkadaşıyla daha büyük bir daire kiralama seçeneğini de yeniden gündeme getiriyor.
Üniversitelerin açılmasına kısa süre kala Eskişehir'deki kiralık konut piyasasında öğrenci hareketliliğinin önümüzdeki günlerde daha da artması bekleniyor.
