Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, rayiç bedelle ilgili açıklama yaptı. 2026 yılında uygulanacak olan bedellerin belirlendiğini söyleyen Çelik, söz konusu bedellerin 4 yılda bir belirlendiğini ifade etti. Bölgesine ve evin metrekaresine göre bedellerin değiştiğini söyleyen Çelik, yüzde 20-25 oranında bir artışın olacağını kaydetti. Çelik, Eskişehir’de özelikle Karabayır Bağları, Batıkent, villaların olduğu bölgeler gibi alanlarda artışın daha yüksek olacağını belirtti.
“Çok ciddi artışlar olacak”
Gazi Çelik, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
“Emlak Vergisi’ne esas olacak arsa ve arazi birim değerleri, bildiğiniz gibi her 4 yılda bir takdir komisyonlarınca belirlenmektedir. 2025 yılında belirlenen ve 2026 yılında uygulanacak bu fiyatlar, yalnızca arsa ve arazi için geçerlidir; üzerinde bulunan yapılar bu hesaplamaya dahil değildir. Ancak şunu net bir şekilde ifade etmeliyim ki, belirlenen rakamlar değişmezse, 2026 yılında satılık ve kiralık fiyatlardan tutun, tapu harçlarına ve emlak vergilerine kadar çok ciddi artışlarla karşılaşacağız.
“Fiyatlar muhtarlıklarda askıda”
Şu an bu fiyatlar muhtarlıklarda askıda. Eğer vatandaşlarımız bu rakamlara itiraz etmezse, açıklanan fiyatlar 2026 yılında doğrudan geçerli olacaktır. Peki, bu kimleri etkileyecek? Konut, arsa veya iş yeri gibi taşınmazı olan gerçek ve tüzel kişi mülk sahiplerini, Belediyelere emlak vergisi ödeyen herkesi, Özellikle büyükşehir belediyesi sınırları içinde taşınmazı bulunan vatandaşlarımızı.
“Herkesin bu süreçte duyarlı ve dikkatli olması gerekiyor”
Muafiyet ve istisnalar devam ediyor mu? Evet, 2025 yılında da bazı gruplar emlak vergisinden muaf tutulmaya devam edecek. Tek konutu olan emekliler, şehit yakınları ve gaziler, geliri olmayan ev hanımları ve engelliler. Burada önemli bir noktayı vurgulamak istiyorum. Bu muafiyetler yalnızca 200 metrekareyi geçmeyen konutlar için geçerlidir. Emlak vergisi artışlarının vatandaşımızın sırtında yeni bir yük haline gelmemesi için herkesin bu süreçte duyarlı ve dikkatli olması gerekiyor. Askıdaki fiyatlara süresi içinde itiraz etmek hepimizin hakkıdır."
