Kasım ayı kira artış oranı için gözler TÜİK tarafından açıklanan Ekim 2025 enflasyon rakamlarına çevrilmişti. Ev sahipleri ile kiracıların yakından takip ettiği oran, yeni açıklanan verilerle netleşti. Kasım ayında yapılacak sözleşmelerde baz alınacak artış hesaplamaları TÜFE sonuçları üzerinden belirlenirken bu oran özellikle kiracılar için ekonomik açıdan önemli bir yük oluşturuyor. TÜİK verilerine göre TÜFE’deki değişim Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2.55 oldu. Aralık ayına göre artış yüzde 28.63 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı dönemine göre değişim yüzde 32.87 olurken on iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 37.15 olarak gerçekleşti. Bu veriler Kasım döneminde kira artış oranının ne olacağını resmen ortaya koydu.
KASIM KİRA ZAMMI NETLEŞTİ
TÜİK tarafından 3 Kasım 2025 günü paylaşılan enflasyon raporunda Ekim ayının TÜFE sonuçları kamuoyu ile paylaşılmıştı. Buna göre aylık artış yüzde 2.55 olarak açıklanırken yıllık enflasyon verisi yüzde 32.87 seviyesine ulaştı. On iki aylık ortalamalara göre değişim ise yüzde 37.15 olarak kaydedildi. Bu oran Kasım ayında hem konut hem iş yeri kira artışlarının temel göstergesi olacak. Kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar ve artış yapacak ev sahipleri tüm hesaplamalarda bu yüzdelikleri esas alacak.
KASIM AYI KİRA ZAMMI AÇIKLAMASI
Kasım 2025 döneminde kira artışı yapacak olanlar için hesaplamalar TÜİK’in açıkladığı yüzde 37.15’lik on iki aylık ortalama TÜFE üzerinden yapılacak. Mevcut kira tutarına bu oran uygulanarak yeni kira bedeli ortaya çıkıyor. Örnek hesaplamalar şöyle:
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı için artış tutarı 3.715 TL olacak. Böylece Kasım ayı itibarıyla yeni kira 13.715 TL olarak ödenecek. Aynı kira üzerinden yıllık ödeme toplamı 164.580 TL’ye yükselecek.
Mevcut kira bedeli 20.000 TL olanlar için artış miktarı 7.430 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutarla yeni kira 27.430 TL’ye çıkarken yıllık ödeme toplamı 329.160 TL oluyor.
Kirası 30.000 TL olan bir kiracı için artış 11.145 TL’ye denk geliyor. Yeni kira tutarı 41.145 TL olurken yıllık toplam ödeme 493.740 TL’ye ulaşıyor.
Kirası 40.000 TL olanlarda artış 14.860 TL olarak belirlendi ve yeni kira 54.860 TL olarak hesaplandı. Bu kira için yıllık toplam ödeme 658.320 TL’ye çıktı.
Kira bedeli 50.000 TL olan kişilerde artış 18.575 TL olarak gerçekleşiyor. Böylece yeni kira 68.575 TL olurken yıllık toplam ödeme 822.900 TL seviyesine yükseliyor.
Her ay olduğu gibi Kasım ayında yapılacak artışlarda temel alınan oran TÜFE’nin on iki aylık ortalamasındaki yüzde 37.15 seviyesinde.
