Eskişehir’de ev ve diğer taşınmazları alıp satacak vatandaşları ilgilendiren Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelecek. Yeni uygulamayla satış bedelinin tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmasının önüne geçilecek.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi, Türkiye genelinde taşınmaz alım satımlarında kullanılacak. Sistemle birlikte alıcı ve satıcının para transferi nedeniyle karşılaşabileceği dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması hedefleniyor.
Uygulama kapsamında alıcının yatırdığı satış bedeli, taşınmazın tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece mülkiyet devri ile satış bedelinin aktarımının güvenli bir süreçte gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Para transferi bankalar ve tapu üzerinden yapılacak
Güvenli ödeme işlemleri bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Eskişehir’de taşınmaz alım satımı gerçekleştirecek vatandaşlar da 1 Ekim’den itibaren bu uygulama kapsamında işlem yapacak.
Gayrimenkul danışmanları ise alıcı ve satıcılara sistemin kullanılması konusunda yardımcı olacak.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı, düzenlemeyle ilgili yaptığı açıklamada vatandaşların taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmasını önerdi.
Arpacı, kayıt dışı faaliyet gösteren kişiler nedeniyle tüketicilerin mağduriyet yaşayabildiğini belirterek, yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının yeni sistemin uygulanması sırasında vatandaşlara destek olacağını ifade etti.
Tapuda gösterilen bedel konusunda da uyarı
Güvenli ödeme uygulamasının yanı sıra taşınmazın gerçek satış değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiği de belirtildi.
Arpacı, tapuda yalnızca rayiç bedelin gösterilmesi ve kalan satış tutarının elden ödenmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesinin önemine dikkat çekti.
1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelecek Güvenli Ödeme Sistemi, Eskişehir’de gerçekleştirilecek taşınmaz satışlarında da para transferinin daha kayıtlı bir süreç üzerinden yürütülmesini sağlayacak.
