Eskişehir'in Mahmudiye ilçesinde farklı mahalleleri kapsayan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri hazırlandı. Hazırlanan planlarla konut, ticaret, sanayi, eğitim, park, askeri alan ve belediye hizmet alanlarına ilişkin kullanım kararlarında güncellemeye gidildi. Düzenlemelerin temel gerekçesi ise 1/5.000 ölçekli nazım imar planları ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planları arasındaki uyumsuzlukların giderilmesi olarak açıklandı.
YENİ MAHALLE'DE KONUT VE PARK DÜZENLEMESİ
Yeni Mahalle'de 33 ada 46, 47 ve 74 parseller ile 456 ada 1 parseli kapsayan plan değişikliğiyle bazı alanların kullanım kararları yeniden belirlendi.
Yeni düzenlemeye göre yaklaşık 17 bin 730 metrekare gelişme konut alanı, 8 bin 826 metrekare eğitim alanı ve 4 bin 61 metrekare park alanı oluşturuldu. Yapılan plan değişikliğiyle mevcut düşük yoğunluklu konut alanları kaldırılırken, gelişme konut alanlarının artırıldığı belirtildi.
KONUT VE TİCARET ALANI BİR ARADA PLANLANDI
Yeni Mahalle'de 470 ada 1 parsel ile 475 ada 1 parseli kapsayan plan değişikliği kapsamında ise daha önce tamamen gelişme konut alanı olarak planlanan bölgede yeni bir düzenlemeye gidildi.
Hazırlanan planla yaklaşık 10 bin 744 metrekarelik alan Konut + Ticaret Alanı, 10 bin 893 metrekarelik bölüm ise gelişme konut alanı olarak planlandı. Böylece üst ölçekli plan ile uygulama planı arasındaki farklılıkların giderilmesi hedefleniyor.
ORTA MAHALLE'DE KÜÇÜK SANAYİ VE TİCARET ALANLARI OLUŞTURULACAK
Orta Mahalle'de bulunan 240 ada 23 ve 34 parseller ile 370 ada 1, 372 ada 1 ve 373 ada 2 parselleri kapsayan değişiklik kapsamında mevcut Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanım kararı revize edildi.
Yeni plan doğrultusunda yaklaşık 9 bin 547 metrekare ticaret alanı, 8 bin 448 metrekare küçük sanayi alanı ve 3 bin 474 metrekare belediye hizmet alanı oluşturulması öngörüldü.
IŞIKLAR MAHALLESİ'NDE JANDARMA ALANI
Işıklar Mahallesi'nde 162 ada 18 ve 19 parseller ile 20 parselin bir bölümünü kapsayan plan değişikliğiyle daha önce kamu hizmet alanı olarak ayrılan yaklaşık 1.806 metrekarelik alan, Askeri Alan (Jandarma) olarak yeniden düzenlendi.
ÇAL MAHALLESİ'NDE TİCARET ALANI KARARI
Çal Mahallesi'nde ise Yeniköy Caddesi üzerindeki yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik belediye hizmet alanı, hazırlanan plan değişikliğiyle ticaret alanına dönüştürüldü.
Hazırlanan tüm plan değişikliklerinde mevcut uygulama imar planı hükümlerinin geçerli olacağı, ayrıca afet bölgelerinde yapılacak yapılarla ilgili yürürlükteki yönetmelik hükümlerine uyulmasının zorunlu olduğu belirtildi. Hazırlanan nazım imar planı değişikliklerinin ilgili süreçlerin tamamlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.
