Hazırlanan açıklama ve gerekçe raporuna göre söz konusu alan, Batıkent-Çamlıca (Etap-3) 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı kapsamında bulunuyor.
Mevcut imar planında 4 kat yapılaşma koşuluna sahip T2 alanı olarak belirlenen 14861 ada üzerindeki 7 parselin bir kısmı yol ve otopark alanında kalıyordu.
Yapılan değerlendirmelerde mülkiyet sınırları ile mevcut parselasyon yapısının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ihtiyacı ortaya çıktı.
TİCARET ALANLARININ YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRLENDİ
İmar planı değişikliğiyle birlikte alanın mülkiyet yapısı dikkate alınarak ticaret alanları, yollar ve otopark alanlarının bütüncül şekilde yeniden düzenlenmesi amaçlandı.
Hazırlanan yeni düzenlemede 14861 ada üzerindeki parseller için 4 kat yapılaşma koşuluna sahip T2 Ticaret Alanı ile emsal değeri 0.90 olan 3 kat yapılaşma koşullu Ticaret Alanı oluşturuldu.
Plan değişikliği kapsamında yol ve otopark düzenlemeleri de yeniden ele alındı.
İMAR DEĞİŞİKLİĞİ MECLİSLERDE KABUL EDİLDİ
Belgede yer alan onay bilgilerine göre imar planı değişikliği, Tepebaşı Belediye Meclisinin 3 Temmuz 2026 tarihli ve 198 sayılı kararı ile Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisinin 17 Eylül 2026 tarihli ve 643 sayılı kararı doğrultusunda kabul edildi.
Düzenleme, Tepebaşı ilçesi Çamlıca Mahallesi'ndeki 14861 ada üzerinde bulunan 7 parseli kapsıyor.
