Piyasalara dair paylaşılan son analizlerde gayrimenkul dünyasının haritası netlik kazandı. Son derece kapsamlı bir veri kümesini kapsayan bu resmi değerlendirme tablosu; konutların genel ortalama bedelinden, yatırımcılarına sundukları yıllık getiri süresine (amortisman) kadar bir dizi kritik bilgiyi ortaya çıkardı. Paylaşılan net istatistikler, Türkiye'de bir meskene sahip olmanın maliyetini gözler önüne seriyor. Ülke sathında ölçülen ortalama büyüklükteki bir konutun takribi mülkiyet meblağı, kayıtlara tamı tamına 5 milyon 20 bin 264 TL rakamıyla geçerken, metrekare temelindeki değerlemenin ise ortalama 40 bin 486 TL bariyerini aştığı raporlanıyor.
Değer Artışlarında Karşılaştırmalı Tablolar
Mayıs dönemi final verilerine kıyasla, şehirlerin kazandığı artış rasyosu epey ayrışıyor. Portföyünde en müthiş şahlanışı sergileyerek hanesine artı ivme yazdıran vilayetlerin bayraktarlığını Çankırı sürerken; ardı sıra Rize, Ordu, Muğla ile turizm başkenti Antalya sancağı taşıyor. Madalyonun tersinde kalarak ivmesini geliştiremeyenlerin arasında ise sırayla Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve de Denizli güzergahları kendine zor bela yer edinebiliyor. Mesken bedelinin aylık kazançla hesaplanarak amorti edilmesine (kredi yahut kira geri dönüşü) bakılınca; yatırılan parasını jet hızıyla cebinize tekrar dolduran muhitler: Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ile Ağrı konumları iken, bekletme hususunda saç baş yoldurarak sürecini uzatan illerin ise bilhassa: Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve de Antalya olduğu çok rahat anlaşılıyor.
Zirvedeki İllerin Tam Fiyatları
Yapılan resmî emlak değerlemesinde, memleket çapındaki vasati mülk fiyatında listenin tepesinden tabanına şu şekildedir:
29. sıradaki Yalova (4.226.480 TL)
28. sıradaki Bingöl (4.271.454 TL)
27. sıradaki Sakarya (4.356.828 TL)
26. sıradaki Konya (4.364.250 TL)
25. sıradaki Tokat (4.366.792 TL)
24. sıradaki Adana (4.395.597 TL)
23. sıradaki Manisa (4.415.764 TL)
22. sıradaki Sinop (4.459.840 TL)
21. sıradaki Bursa (4.468.241 TL)
20. sıradaki Edirne (4.469.630 TL)
19. sıradaki Zonguldak (4.520.108 TL)
18. sıradaki Mersin (4.609.836 TL)
17. sıradaki Denizli (4.685.340 TL)
16. sıradaki Tunceli (4.746.776 TL)
15. sıradaki Ordu (4.798.625 TL)
14. sıradaki Diyarbakır (4.800.900 TL)
13. sıradaki Ankara (4.814.208 TL)
12. sıradaki Isparta (4.825.470 TL)
11. sıradaki Bolu (4.890.234 TL)
10. sıradaki Trabzon (4.923.324 TL)
9. sıradaki Kocaeli (5.061.804 TL)
8. sıradaki Rize (5.155.784 TL)
7. sıradaki Balıkesir (5.443.776 TL)
6. sıradaki Antalya (5.999.510 TL)
5. sıradaki Çanakkale (6.140.838 TL)
4. sıradaki İzmir (6.281.957 TL)
3. sıradaki Aydın (6.578.060 TL)
2. sıradaki İstanbul (6.950.240 TL)
Şampiyon Muğla (10.710.741 TL)
