Türkiye’de yıllık enflasyon Kasım 2025 itibarıyla %31,07 olarak kaydedildi. Daha önce TCMB verilerine göre, konut fiyatları Ekim 2025’te yıllık %31,6 artış göstermişti. Böylece konut fiyatları uzun bir aradan sonra ilk kez enflasyonun üzerinde artış kaydederek reel getiri sağlamaya başladı. Ancak iller bazında bazı şehirlerde konut fiyat artışları hâlâ TÜFE’nin altında seyrediyor.
KONUT SATIŞLARI REKOR KIRDI
Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, 2025 yılında yüksek faiz ortamına rağmen konut satışlarındaki hareketlilik devam etti. TÜİK verilerine göre ocak-ekim döneminde Türkiye genelinde konut satışları %16,2 artarak 1 milyon 293 bine ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönem satış miktarı olarak kaydedildi.
Konut Fiyat Endeksi’nde ekimde yıllık artış %31,6 seviyesindeydi. Aynı dönemde yıllık TÜFE %32,87 olduğu için ortalamada reel kayıp devam etmişti. Kasım ayında enflasyonun %31,07’ye düşmesiyle konut fiyatları reel olarak pozitif bölgeye taşındı.
ENFLASYONUN GERİSİNDE KALAN ŞEHİRLER
Endeksa’nın Kasım 2025 verilerine göre, bazı illerde konut fiyat artışı yıllık TÜFE’nin altında kaldı. Bu iller ve ortalama metrekare fiyatları şöyle:
• Kilis: 16.310 TL/m² (%7,17)
• Hatay: 24.057 TL/m² (%19,07)
• Burdur: 28.860 TL/m² (%19,65)
• Malatya: 19.841 TL/m² (%22,95)
• Hakkâri: 17.836 TL/m² (%23,23)
• Bayburt: 23.029 TL/m² (%23,33)
• Amasya: 26.821 TL/m² (%24,24)
• Osmaniye: 19.684 TL/m² (%24,67)
• Artvin: 25.770 TL/m² (%24,96)
• Karabük: 27.324 TL/m² (%25,45)
• Erzincan: 27.427 TL/m² (%25,99)
• Kırklareli: 32.744 TL/m² (%26,64)
• Sinop: 34.887 TL/m² (%26,82)
• Eskişehir: 30.172 TL/m² (%26,99)
• Kahramanmaraş: 23.477 TL/m² (%27,18)
