Yatırımcıların ilgisi, büyükşehirlerin yanı sıra farklı illere de kaydı. Özellikle kredi ile yapılan alımlardaki artış dikkat çekti. Sektörde fiyat ve kira dengesi de değişmeye başladı.
Konut satışlarında tarihi seviyeler yakalandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025’in Ocak-Temmuz döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,2 artarak 834 bin 751 adede çıktı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Temmuz performansı olarak kayıtlara geçti. Artış oranı, sektör uzmanları tarafından yüksek faiz koşullarına rağmen önemli bir başarı olarak değerlendiriliyor.
Kredili satışlarda büyük sıçrama
İlk 7 ayda ipotekli satışlarda dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Geçen yıl aynı dönemdeki verilere göre yüzde 93,2 artan kredili satış adedi, 121 bin 515’e ulaştı. Temmuz ayında gerçekleşen toplam 142 bin 858 satışın 18 bin 425’i kredi kullanılarak yapıldı. Böylece temmuzda kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 12,9 oldu.
Üç büyük şehirde liderlik değişmedi
İstanbul, Ankara ve İzmir, toplam satış rakamlarında zirvedeki yerini korudu. İstanbul’da 139 bin 635, Ankara’da 75 bin 93, İzmir’de ise 49 bin 679 konut satışı gerçekleşti. Artış oranları İstanbul’da yüzde 16,73, Ankara’da yüzde 9,10 ve İzmir’de yüzde 5,95 olarak kayda geçti.
Yatırımcıların radarındaki şehirler
Büyükşehirler dışında en çok konut satılan iller sırasıyla Antalya (44 bin 813), Mersin (29 bin 519), Bursa (28 bin 362), Kocaeli (20 bin 287), Konya (19 bin 686), Gaziantep (22 bin 330), Tekirdağ (20 bin 599), Balıkesir (19 bin 63), Adana (18 bin 870) ve Kayseri (18 bin 504) oldu. Satış oranları ise yüzde 5,37 ile yüzde 2,22 arasında değişti. Son dönemde fiyatların reel olarak gerilemesi, kiraların ise hızlı yükselmesi talebi artırdı. Faizlerin düşmesi yönündeki beklenti ve diğer yatırım araçlarındaki birikimlerin konuta yönelmesi, satışları destekleyen unsurlar arasında yer aldı.
