Tüketicilerin satın alma ritüellerini ve kentlerin ticari formunu şekillendiren alışveriş merkezi (AVM) mevcudiyetine dair 2026 yılı vizyonu belirlendi. 2025 yılı nihayetinde memleket sathında varlık gösteren yekûn AVM adedi 465 seviyesine tırmandı. Ülkenin incisi İstanbul, sınırları dahilindeki 134 merkez ile bu kategorinin tepesine yerleşmeyi başardı. Hazırlanan incelemeler, 13 vilayette AVM bulunmadığını bildirdi.
Büyüme İvmesinde Sert Düşüş
Faruk Bingöl imzalı yazı, İstanbul Gayrimenkul Değerleme kurumunun tanzim ettiği “2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu” başlıklı çalışmanın ince detaylarına ışık tuttu. AVM sahasındaki büyüme ivmesinin uzun senelerin en cılız rakamlarında kaldığı gözlendi. İstatistiklere bakıldığında, 2025 periyodu içerisinde kiralanabilir mülk miktarı yalnızca 85 bin metrekare yükseliş kaydetti. Bu nicelik, yekûn pazar payında yüzde 1 barajına dahi erişemeyerek sahadaki şişkinliği ve durağanlığı pekiştirdi. Memleketin kiralanabilir tam teşekküllü ticari zemini bu artışla beraber 13,9 milyon metrekare civarlarına fırladı.
Lider Şehirler ve Metrekareler
Metropol İstanbul, memleketteki AVM'lerin yüzde 29'luk payını hudutları bünyesinde muhafaza ediyor. 134 tesisin faaliyet yürüttüğü söz konusu ilde bin şahıs başına tahsis edilen 329 metrekare zemin mevcut. İstanbul'u sırasıyla şu lokasyonlar izledi: Ankara, Kayseri, Bolu, Karabük.
Alışveriş Merkezi Olmayan İller
İncelemenin en göze çarpan unsurlarından bir tanesi, hudutlarında hiçbir AVM bulunmayan vilayetler tablosuydu. Ticaret Bakanlığı kadrolarının getirdiği modern kurallara binaen, bir noktanın o etiketi elde edebilmesi namına en az 10 bin metrekarelik zemin şartı aranıyor. Bu ölçü hesaba katıldığında ülkemizdeki; Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli illerinde söz konusu tesise rastlanmıyor.
