Ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni bir kriz kapıda. Son beş yılda ilan sitelerinin emlakçılara kestiği ücretler 20 kat arttı. 2020’de 200 ilan için 4.500 TL ödeyen ofisler, bugün aynı ilan sayısı için 100 bin TL’ye varan bedellerle karşılaşıyor. Sektörde oluşan bu maliyet patlaması ise doğrudan kiracıdan ev sahibine kadar herkesin cebine yansıyor.
HEM EV SAHİBİ HEM DE KİRACILARI İLGİLENDİRİYOR
Uzmanlara göre, ilan platformlarının tekelleşmesi ve yüksek ücret politikasını benimsemesi emlak sektöründe büyük bir tepkiye neden oldu. İlan başı ücretlerin 3 bin TL’ye kadar yükselmesi, emlakçılarla platformlar arasında büyük bir krizi beraberinde getirdi. Tepkilerini Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na bildiren emlakçılar, 10 bini aşkın şikayetle yaşanan sorunu yetkililere aktardı.
2023 yılında Rekabet Kurumu tarafından sektörün en büyük ilan platformlarından birine 40,1 milyon TL ceza kesilmesine rağmen sorunun çözüme kavuşmadığını ifade eden sektör temsilcileri, sıkı bir denetim mekanizması kurulmasını istiyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, “İlan ücretleri her yıl yetkili bir kurul tarafından denetlenmeli” çağrısını yinelerken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam ise “Binlerce şikayete rağmen yetkililerin sessiz kalması sektörde derin bir hayal kırıklığı yarattı” dedi.
Vatandaşlara göre, artan ilan ücretleri artık sadece emlak sektörünün sorunu olmakla kalmıyor. Ücretler doğrudan kiracıdan ev sahibine kadar tüm tüketicilerin cebine yansıyor. Uzmanlara göre, eğer hızlı bir müdahale yapılmazsa, yükselen maliyetlerin etkisiyle kira ve satış bedellerinde yeni bir tırmanış yaşanabilir. Sektörde denetim ve şeffaflık sağlanmazsa, gelecekte oluşacak mağduriyetlerin çok daha büyük boyutlara ulaşacağı açıklandı.
