Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kiracı ve ev sahiplerini doğrudan ilgilendiren yeni bir karar aldı. Karara göre, kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak. Bu karar, sözleşme süresi bitmeden evden ayrılmayı planlayan kiracılar için ciddi sonuçlar doğurabilecek nitelikte.
Bir kiracının iki yıllık sözleşmesi sona ermeden evi boşaltması üzerine ev sahibi, kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibi, alınan kararı temyiz ederek dosyayı Yargıtay’a taşıdı. Süreç, erken tahliyenin sorumluluk boyutunu yeniden gündeme getirdi.
Yargıtay dosyayı inceleyerek kritik değerlendirmelerde bulundu. Mahkeme, kiracının kira süresi dolmadan evi boşaltmasını erken tahliye olarak tanımladı. Bu durumda kiracının, evin makul süre içinde benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği döneme kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacağı vurgulandı. Ayrıca, sözleşmede yer alan 3 aylık ihbar şartının erken tahliyelerde geçerli olmayacağına hükmedildi.
Artık kira sözleşmesini bitmeden sonlandıran kiracılar, ev tekrar kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda kalacak. Hukukçular, kararın hem ev sahipleri hem de kiracılar için yol gösterici olduğunu ve tarafların daha bilinçli adım atması gerektiğini söylüyor.
