Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği ile Yapı Kredi Bankası arasında yapılan iş birliği kapsamında, konut kredisi faiz oranı %1,69’a çekildi. Bu özel kampanya, birlik üyesi emlak danışmanları aracılığıyla başvuru yapan müşterilere sunuluyor. Şu ana kadar 2 binden fazla kişi kampanyadan yararlandı. Ancak kredi üst limiti ve ödeme koşulları konusunda bazı kısıtlamalar da bulunuyor. İşte detaylar…
%1,69 faizli konut kredisi kimleri kapsıyor?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, düşük faizli kredi imkanının yalnızca birlik üyesi emlakçılar aracılığıyla yönlendirilen müşterilere açık olduğunu belirtti. Kampanya kapsamında 650 bin TL’ye kadar kredi için faiz oranı %1,69 olarak uygulanıyor. Bu sınırın üzerinde kredi çekmek isteyenler için faiz oranı %2,11 ile %2,89 arasında değişiyor.
Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için dikkat çekici olan bu oran, bankaların genel faiz ortalamasına göre oldukça avantajlı kabul ediliyor. Ancak Akçam, bu tür kampanyaların sınırlı süreyle sunulduğunu ve erken başvuru yapmanın önemli olduğunu vurguladı.
Diğer bankalarla yeni kampanyalar yolda
Yapı Kredi ile başlatılan kampanyanın ardından Tüm Emlak Danışmanları Birliği, diğer bankalarla da benzer anlaşmalar için görüşmeler yürütüyor. Akçam’ın açıklamasına göre, ING Bank da %1,79 faiz oranıyla benzer bir kredi paketi sunuyor. Ayrıca Akbank ve Garanti BBVA ile de uygun faizli kredi modelleri için temaslar sürüyor.
Kredi kullanırken nelere dikkat edilmeli?
Konut kredisi kullanacak olanların en çok merak ettiği konuların başında ödeme planı geliyor. 650 bin TL’lik kredi için 10 yıl vade ve %1,69 faiz oranıyla aylık taksit tutarı yaklaşık 12.682 TL olarak hesaplanıyor. Ancak kredi tutarı arttıkça faiz oranı da yükseliyor. Örneğin:
- 1 milyon TL kredi (%2,11 faiz, 10 yıl vade): Aylık taksit yaklaşık 22.975 TL
- 5 milyon TL kredi (%2,11 faiz, 10 yıl vade): Aylık taksit yaklaşık 114.876 TL
Ayrıca banka, evin ekspertiz değerinin %85’ine kadar kredi kullandırıyor. Bu da kredi çekerken mutlaka bir peşinat gerektiği anlamına geliyor. Örneğin 1 milyon TL değerindeki bir konut için maksimum 650 bin TL kredi alınabiliyor; geri kalan 350 bin TL peşinat olarak ödenmeli.
Ev sahibi olmak için doğru zaman olabilir mi?
Konut kredi faizlerinin uzun süredir yüksek seyrettiği bir dönemde, %1,69 gibi düşük bir oranın sunulması piyasada olumlu karşılandı. Ancak bu kampanya sınırlı kapsamda geçerli ve belli koşullara bağlı. Emlak danışmanları aracılığıyla Yapı Kredi’ye yönlendirilen müşteriler bu faiz oranından yararlanabiliyor.
Ev sahibi olma hayali kuranlar için bu tür fırsatlar önemli avantajlar sunuyor. Ancak kredi kullanımında uzun vadeli ödeme planları, peşinat zorunluluğu ve toplam maliyet gibi unsurlar dikkatle değerlendirilmeden karar verilmemeli. Uzmanlar, acele edilmeden, kredi koşullarının dikkatlice incelenerek başvuru yapılmasını tavsiye ediyor.
