Küresel iklim değişikliğiyle mücadele kapsamında atılan adımlara bir yenisi daha eklendi. Su kaynaklarının verimli kullanılması amacıyla hazırlanan yönetmelik, inşaat sektöründe yeni bir dönemi başlatıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yaptığı değişiklikle sürdürülebilir çevre politikalarını güçlendiriyor. Resmi Gazete'de yayımlanarak kesinleşen kararlar, yeni yılda inşa edilecek büyük ölçekli yapıları kapsıyor. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan kurallar, hem özel sektör yatırımlarını hem de kamu binalarını bağlıyor. Bakanlık yetkilileri, yapılan düzenlemelerin uzun vadede kuraklık riskine karşı önemli bir sigorta olacağını vurguluyor.
Yağmur Suyu Toplama Sistemi
Bakanlık tarafından yapılan değişiklikte belirli büyüklükteki yapılara su toplama altyapısı kurma şartı getirildi. Depo hacmi 7 metreküpün üzerindeki yapılarda, parsel alanı 2 bin metrekareyi aşan projelerde sistemin kurulumu mecburi tutuluyor. Benzer şekilde çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareden büyük özel yapılar ile kamu binalarında yağmur suyu hasadı sistemi kurulacak. Çatılardan toplanan yağmur suları, filtre edilerek bahçe sulama veya tesisat suyu olarak yeniden kullanılabilecek. Yapılan projeksiyonlara göre söz konusu adım sayesinde yıllık ortalama 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacağı öngörülüyor. Doğal kaynakların korunması adına atılan bu adım, şebeke suyu üzerindeki baskıyı da hafifletecek. Projelerde yağmur suyu hatlarının binanın diğer tesisatından ayrı olarak planlanması gerekecek.
Gri Su Geri Kazanım Zorunluluğu
Evsel atık suların arıtılarak yeniden kullanıma sunulmasını sağlayan gri su sistemi ise bazı yerlerde zorunlu oluyor. Yüksek su tüketimi olan tesislerde devreye alınacak olan bu uygulama ile yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu elde edilecek. Özellikle turizm ve ticaret merkezlerini kapsayan düzenlemede sınırlar net bir şekilde çizildi. Zorunluluk bulunan alanlar arasında Yatak kapasitesi 200’ü geçen konaklama tesisleri ilk sırada yer alıyor. Büyük ölçekli alışveriş merkezleri de kapsama dahil edildi ve İnşaat alanı 10 bin metrekareyi aşan AVM’lerde sistemin kurulması şart koşuldu. Kamuya ait büyük kompleksler de unutulmadı; 30 bin metrekare üzerindeki kamu binalarında gri su sistemi zorunlu hale getirildi. Sistem sayesinde lavabo ve duşlardan elde edilen pis sular ise arıtılarak sadece tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Böylece temiz içme suyunun sifonlarda harcanmasının önüne geçilecek.
Tank Yerleşimi ve Kapasite Hesabı
Yönetmelik, sistemin teknik detaylarını ve yerleşim kurallarını da belirlemiş durumda. Depolama tanklarının arka ve yan bahçelerde yer altına yerleştirileceği hükme bağlandı. Ön bahçeye konulacak tanklar için ise yoldan en az 2 metre mesafe şartı aranacağı açıklandı. Depolama kapasiteleri ise bilimsel veriler ışığında hesaplanacak. Yağmur suyu depolamasında kapasite, çatının yapısı ve ilin yıllık yağış ortalamasına göre toplanabilir su miktarının en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde belirlenecek. Gri su sisteminde ise daha yüksek bir geri kazanım oranı hedefleniyor. Gri su depolaması ise bağlı olduğu rezervuarlarda kullanılacak suyun yarısını karşılamak zorunda olacak. Müteahhit firmaların ve proje müelliflerinin yeni dönemde hesaplamalarını bu kriterlere göre yapması gerekiyor. Belediyeler, ruhsat aşamasında projelerin yönetmeliğe uygunluğunu denetleyecek.
