Mart günleri tükenirken, gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerine dair bildirim yükümlülüklerini yerine getirmeleri gereken süre hızla azalıyor. Yalnızca mesken kiraları değil, apartman dış kısımlarının reklam mecrası olarak kullanılmasıyla oluşan kazançlar da Maliye birimlerine iletilmeli.
Apartman Gelirleri Kapsamda
Mali danışman Deniz Eresen, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86. maddesine işaret ederek limitleri aşan her türlü kazancın vergilendirildiğini aktarıyor. Sadece ev kiraları değil, bina cephelerinin reklam için kiralanmasıyla elde edilen gelirler de bildirilmek zorunda. Ortak alanlarda yer alan baz istasyonları veya benzeri kullanımlardan gelen kazançlar da "gayrimenkul sermaye iradı" sayılıyor. Malikler, kendilerine düşen payları hesaba katarak hareket etmeli.
330 Bin TL Kritik Eşik
2025 senesi için belirlenen yıllık beyan sınırı 330 bin TL olarak duyuruldu. Faiz, kira ve diğer kalemlerden kazanılan toplam meblağ, anılan tutarı aştığında vergi beyanı şart koşuluyor. Toplam miktar 330 bin TL altında kalırsa, söz konusu kazançlar beyanname haricinde tutulabiliyor. Yıl içinde gerçekleşen tüm gelir akışlarını detaylıca gözden geçirerek sınırı kontrol etmek büyük önem taşıyor.
Şirketler İçin Stopaj Kuralı
Reklam veren firmalar, ödemeler esnasında yüzde 20 vergi kesintisi uygulayarak meblağı Maliye'ye aktarıyor. Böylece verginin bir kısmı kaynak aşamasında tahsil ediliyor. Ancak beyanname süresini kaçıran ya da eksik bildirim yapan ev sahiplerine ağır yaptırımlar uygulanıyor. Yükümlülüklerin yerine getirilmesi, olası vergi cezalarından korunmak adına tek yol olarak görünüyor.
