Mesken kredisindeki kesinti miktarlarında son haftalardaki oynaklık, yuva kurmayı hayal edenlerin cüzdanındaki matematiksel kurguyu kökünden başkalaştırdı. Finans merkezlerinin taze malumatları doğrultusunda, 10 sene (120 ay) zaman dilimine yayılan 2 milyon TL tutarındaki borçlanmalarda periyodik ödemeler ve yekün meblağlar baştan aşağıya tazelendi.
Tabloyu Etkileyen Faiz Oranları
2026 Nisan bağlamında ev finansmanı kesintileri bütünüyle %2,49 ve %2,99 makasında dolanıyor. Bu çizelgelere binaen sağlanan sağlamalar, alınan destekteki külfet cephesinde epeyce büyük makaslara işaret ediyor. Dip sınır konumunda bulunan %2,49 ölçeğinde 2 milyon TL miktarında destek sağlayan bir tüketicinin aylık ödemesi ortalama 52.500 TL olurken, genel iade külfeti kabaca 6,3 milyon TL civarlarında bulunuyor. Şayet belirlenen oranlar sıçrarsa işler anında dönüşüyor. Misal vermek icap ederse: %2,65 ölçütünde devresel bedel 55 bin TL seviyelerine vuruyor. %2,85 – %3,25 hattında da periyodik kesintiler 59 bin TL ve 66 bin TL ekseninde sapmalar gösteriyor. Bu varyasyonda bütünüyle iade edilecek yekün miktar 7 milyon TL tavanını aşabiliyor. Şubelerin aralarındaki yüzde kaymaları, bütünüyle iadede devasa savrulmalara yol açıyor. En ferah varyasyonda bütünüyle iade 6,3 milyon TL, ortalama varyasyonda 7 – 7,5 milyon TL iken en külfetli varyasyonda ise 8,5 milyon TL rakamını görüyor. Beklenen uygun devlet teşvikleri ihtimali ise piyasadaki heyecanı diri tutuyor.
Banka Banka Geri Ödeme Tutarları
Akbank
İlk Evim Konut Kredisi
Faiz Oranı %2,85
Aylık Taksit 59.025,46 TL
Toplam Ödeme 7.129.805 TL
Vakıf Katılım
Kâr Payı Oranı %2,63
Aylık Taksit 55.042,17 TL
Toplam Ödeme 6.632.060 TL
Ziraat Katılım
Kâr Payı Oranı %2,69
Aylık Taksit 56.121,40 TL
Toplam Ödeme 6.752.768 TL
ING
İlk Konut Kredisi
Faiz Oranı %2,99
Aylık Taksit 61.595,32 TL
Toplam Ödeme 7.419.122 TL
Garanti BBVA
Faiz Oranı %3,00
Aylık Taksit 61.779,84 TL
Toplam Ödeme 7.460.180 TL
Halkbank
Faiz Oranı %2,69
Aylık Taksit 56.121,40 TL
Toplam Ödeme 6.776.370 TL
TEB
Faiz Oranı %2,85
Aylık Taksit 59.025,46 TL
Toplam Ödeme 7.114.331 TL
DenizBank
Faiz Oranı %3,31
Aylık Taksit 67.557,02 TL
Toplam Ödeme 8.136.942 TL
