2026 yılı Nisan ayı itibarıyla gündemin en sıcak başlığı olan 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi, dar ve orta gelirli aileler için devrim niteliğinde fırsatlar sunmaya hazırlanıyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen bu dev proje, yüksek kira maliyetlerine ve piyasadaki %3 seviyesini aşan kredi faizlerine karşı adeta bir "can suyu" olacak. İşte milyonların merak ettiği başvuru tarihi, şartlar ve örnek ödeme tablosuna dair tüm detaylar...
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİ ÇIKTI MI, NE ZAMAN ÇIKACAK?
2026 yılı Nisan ayı itibarıyla yasal düzenleme çalışmaları hız kazanmış durumda. Finansal İstikrar Komitesi'nin öncelikli gündemi olan paket için teknik hazırlıklar Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda büyük ölçüde tamamlandı. Tasarının yakın zamanda TBMM gündemine gelmesi ve yasalaşması bekleniyor. Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından başvurular başlayacak. Yetkililer, 2026 yılı bitmeden ilk kredilerin kullandırılmasını hedefliyor.
KİMLER İLK EVİM KONUT PROJESİNE BAŞVURABİLİR?
Bu kampanya, konut arzını düzenlemek ve dar gelirliyi korumak amacıyla belirli kriterlere dayanıyor. Öne çıkan muhtemel şartlar şunlar: Kişinin üzerinde kayıtlı bir konut tapusunun bulunmaması gerekiyor. Alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etme şartı aranabilir. Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak. Mevcut hisseli bir konutta %50'den fazla paya sahip olmamak.
1.20 FAİZLİ KREDİ HESAPLAMA: AYLIK TAKSİT NE KADAR?
Piyasadaki mevcut oranların çok altında kalan %1.20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade seçeneğiyle yapılacak örnek ödeme planı şu şekildedir:
| Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Vade (Ay) | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | %1.20 | 180 | 13.587 TL | ~2.445.000 TL |
| 2.000.000 TL | %1.20 | 180 | 27.174 TL | ~4.891.000 TL |
| 3.000.000 TL | %1.20 | 180 | 40.761 TL | ~7.336.000 TL |
Proje sadece düşük faiz sunmakla kalmıyor, aynı zamanda krediye erişimi de kolaylaştırıyor. BDDK, konut kredilerindeki risk ağırlığını düşürerek bankaların daha rahat kredi vermesini sağlayacak. 2 milyon TL limitine takılan vatandaşlar için esneklik getirilmesi ve yüksek konut fiyatlarına uygun kredi miktarlarının tanımlanması bekleniyor. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank aracılığıyla yürütülecek sistem, Türkiye'de "Mortgage" benzeri uzun vadeli bir modelin temelini atacak. Henüz bankalar üzerinden aktif bir başvuru ekranı açılmamıştır. Resmi duyuruların ardından başvurular e-Devlet veya ilgili banka şubeleri üzerinden gerçekleştirilecektir.
