Dar gelirli vatandaşların ev hayalini gerçeğe dönüştürmek amacıyla başlatılan Yüzyılın Konut Projesi’nde kritik viraj dönülüyor. Türkiye'nin dört bir yanında heyecanla beklenen süreçte sona yaklaşıldı. 81 ilin tamamını kapsayan ve toplamda 500 bin ailenin barınma ihtiyacını karşılayacak olan projede kura takvimi resmen açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın koordinasyonunda TOKİ tarafından yürütülen çalışmalarda başvuruların tamamlanmasının ardından gözler hak sahipliğinin belirleneceği tarihe çevrildi. Yapılan resmi duyuruya göre ilk kura çekimi 29 Aralık’ta yapılacak. Kura maratonu belirlenen tarihte başlayarak Şubat ayının sonuna kadar devam edecek. İnşaat süreçlerinin hızla ilerlemesiyle birlikte konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. Vatandaşlar, uygun ödeme koşullarıyla kira öder gibi ev sahibi olma fırsatını yakalayacak.
Türkiye Geneline Yayılan İnşaat Ağı
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla yola çıkılan projede, ülkenin her köşesinde şantiyeler kurulacak. Proje kapsamında en fazla konut İstanbul’da inşa edilecek. Megakentteki barınma sorununa çözüm üretmek adına toplam konutların beşte biri yani 100 bin adet daire bu şehre ayrıldı. Başkentin konut stokunu artırmak için Ankara’da 30 bin 823, Ege'nin incisi İzmir’de 21 bin 20 konutluk dev bir yatırım planlandı. Sanayi kenti Bursa’da 17 bin 225 ve Anadolu'nun kalbi Konya’da 15 bin yeni yaşam alanı oluşturulacak. Proje, Adana’dan Zonguldak’a kadar 81 ilin tamamını kapsıyor ve bölgesel kalkınmaya da destek sunmayı hedefliyor. Konutlar, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayıp yatay mimari anlayışıyla, geleneksel dokuya ve mahalle yaşamına uygun şekilde tasarlandı. Şehirlerin siluetine zarar vermeyen estetik yapılar inşa edilmesi amaçlanıyor.
Farklı Yaşam Tarzlarına Uygun Seçenekler
Vatandaşların aile büyüklüğüne ve bütçesine göre tercih yapabileceği farklı konut tipleri projede yer alıyor. Hazırlanan plana göre konutların yüzde 40’ı 80 metrekare 2+1, yüzde 30’u 65 metrekare 2+1, yüzde 30’u ise 55 metrekare 1+1 dairelerden oluşacak. Küçük ailelerden geniş ailelere kadar herkesin ihtiyacına cevap verecek alternatifler sunuluyor. Anadolu illerinde 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, aylık yaklaşık 6 bin 750 TL taksitle satışa sunulurken, daha geniş yaşam alanı arayanlar için 80 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 650 bin TL, yaklaşık 9 bin 938 TL taksitle alıcı bulacak. İstanbul özelinde ise fiyatlarda bölgesel maliyet farkı gözetildi. İstanbul’da 1+1 daireler 1 milyon 950 bin TL, 7 bin 313 TL taksitle, en geniş seçenek olan 80 metrekare 2+1 daireler ise 2 milyon 950 bin TL, yaklaşık 11 bin 63 TL taksitle sunulacak. Tüm konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle vatandaşlara sunuluyor.
Özel Gruplara Pozitif Ayrımcılık
Sosyal devlet anlayışının bir gereği olarak projede dezavantajlı gruplar ve toplumun hassas kesimleri için özel kontenjanlar ayrıldı. Hak sahipliği dağılımında şehit yakınları ve gaziler için yüzde 5'lik bir pay belirlendi. Engelli vatandaşların hayata daha kolay tutunabilmesi adına onlara da yüzde 5 oranında kontenjan hakkı tanındı. Yıllarca ülkeye emek vermiş vatandaşlar unutulmayarak emekliler için yüzde 20 gibi önemli bir oran ayrıldı. Nüfus artışını teşvik etmek ve geniş aileleri desteklemek amacıyla üç ve daha fazla çocuğu olan aileler yüzde 10'luk dilimden faydalanacak. Geleceğin teminatı olan gençlerin ev sahibi olmasını kolaylaştırmak için 18–30 yaş arası gençler yüzde 20 kontenjan hakkına sahip olacak. Geriye kalan yüzde 40'lık kısım ise diğer başvuru sahipleri arasında kurayla dağıtılacak. Böylece toplumun her kesimini kucaklayan adil bir dağılım hedefleniyor.
Teslimat Süreci ve Gelecek Planlaması
Projenin hayata geçirilmesiyle birlikte inşaat sektöründe de büyük bir canlanma bekleniyor. Yetkililer, projede ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlayacağını açıkladı. Belirlenen takvime sadık kalınarak inşaatların etaplar halinde tamamlanması ve teslimatların kademeli olarak yapılması planlanıyor. Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği kura çekimleri ise 27 Şubat tarihine kadar devam edecek. Kura sonuçları, bakanlığın ve TOKİ'nin resmi internet sitelerinden duyurulacak. Hak sahibi olan vatandaşlar, sözleşme imzalama sürecine davet edilecek. Proje tamamlandığında Türkiye'nin konut stokuna önemli bir katkı sağlanmış olacak ve kira fiyatlarında da bir dengelenme yaşanması bekleniyor.
