Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarında yön değişiyor. Büyükşehir merkezli alım trendi yerini; deprem riski, su kaynaklarına yakınlık, lojistik erişim ve iklim dayanıklılığı kriterlerinin öne çıktığı yeni bir yatırım haritasına bırakıyor.
Kripto para analizleriyle dikkat çeken Ayhan Kayan, yaptığı değerlendirmede özellikle iç ve kuzey hatlarda yer alan bazı ilçelerin önümüzdeki yıllarda “erken pozisyon alınması gereken bölgeler” arasında olduğunu belirtti.
İşte Ayhan Kayan'ın sıraladığı yatırıma en uygun 5 bölge:
1. Eskişehir / Mihalıççık
2. Konya / Beyşehir
3. Ankara / Çamlıdere
4. Kırklareli / Vize
5. Kastamonu / Cide
MİHALIÇÇIK DİKKAT ÇEKTİ
Uzman değerlendirmelerine göre Türkiye’de güvenli yatırım açısından öne çıkan ilk beş bölge içinde Eskişehir açık ara dikkat çekiyor. Eskişehir’in Mihalıççık hattı, İç Anadolu’nun görece sağlam jeolojik yapısı, düşük nüfus baskısı ve Ankara ile İstanbul aksına yakınlığı nedeniyle yatırımcıların radarına girmiş durumda. Tarım ve enerji yatırımlarına uygun arazi yapısı da bölgenin değerini artıran önemli unsurlar arasında yer alıyor.
İkinci sırada Konya’nın Beyşehir ilçesi bulunuyor. Bölge özellikle su kaynaklarına yakınlığıyla dikkat çekerken Beyşehir Gölü çevresinin tarımsal üretim açısından güçlü bir potansiyel taşıdığı ifade ediliyor. İç Anadolu lojistik koridoruna yakın konumu da Beyşehir’i uzun vadeli yatırım açısından cazip hale getiriyor.
Üçüncü sırada Ankara’nın Çamlıdere ilçesi yer alıyor. Başkent Ankara’nın kuzeybatısında bulunan bu bölge, sert ve sağlam zemin yapısıyla öne çıkarken şehir merkezine yakın olmasına rağmen düşük yoğunluklu yapısı nedeniyle ikinci konut ve yazlık yatırımları açısından ilgi görüyor.
Dördüncü sırada Kırklareli’nin Vize ilçesi bulunuyor. İstanbul’a yaklaşık iki saat mesafede yer alan bölge, Trakya’nın daha sakin ve kırsal karakterini koruyan alanlarından biri olarak değerlendiriliyor. İstanbul’a yakınlığı, bölgeyi özellikle alternatif yaşam ve kaçış rotası olarak öne çıkarıyor.
Beşinci sırada ise Kastamonu’nun Cide ilçesi yer alıyor. Karadeniz kıyısında bulunan bölge, doğal yapısını büyük ölçüde korumuş olması ve düşük yapı yoğunluğu ile dikkat çekiyor. Turizm potansiyelinin artması ve ulaşım projeleriyle birlikte bölgenin değer kazanabileceği ifade ediliyor.
