Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce, kuşak yolu projesi ile kentsel dönüşüm sürecine ilişkin kapsamlı açıklamalarda bulundu. Ünlüce, hem ulaşım hem de yapı güvenliği açısından kentin öncelikli projelerinde önemli bir aşamaya gelindiğini ifade etti.
Kuşak yolu sürecinde sona doğru
Kuzey kuşak yolunun, iptal edilen eski 25 binlik planlarda da yer aldığını hatırlatan Ünlüce, bakanlık ve Karayolları Genel Müdürlüğü’nün planladığı kuzey otoban projesi ile şehir arasında kalan hatta yeni kuşak yolunun konumlandırıldığını söyledi.
Mayıs 2024’te çalışmalara başlandığını belirten Ünlüce, güzergâh ve proje hazırlıklarının ardından dosyanın 30’dan fazla kuruma görüş için gönderildiğini aktardı. Kurumlardan gelen geri bildirimler doğrultusunda güzergâhın revize edildiğini kaydeden Ünlüce, şu bilgileri paylaştı:
“Şu anda Emlak İstimlak Daire Başkanlığımız yeni güzergâh ile ilgili bilgileri sisteme giriyor. Ardından Toprak Koruma Kurulu süreci başlayacak. Bu yıl içinde tüm prosedürlerin tamamlanmasını bekliyoruz. Sonrasında kamulaştırma ve yol yapım süreci başlayacak.”
6 şeritli yol, bisiklet ve yaya yollarıyla yapılacak
Kuşak yolunun gidiş-dönüş üçer şerit olmak üzere toplam 6 şeritli olarak planlandığını ifade eden Ünlüce, yolun kenarlarında bisiklet ve yaya yollarının da yer alacağını söyledi. Kamulaştırma maliyetleri nedeniyle projenin bedelinin zamanla arttığını belirten Ünlüce, kurumsal süreçlerin tamamlanmasıyla birlikte yapım aşamasına hızlıca geçmeyi hedeflediklerini dile getirdi.
Kentsel dönüşümde iki farklı yöntem uygulanıyor
Kentsel dönüşümde iki ayrı mevzuat bulunduğunu hatırlatan Ünlüce, 6306 sayılı yasa kapsamında afet riskli alanlarda yetkinin bakanlıkta olduğunu, belediye kanununa göre ise çöküntü alanlarında dönüşüm yetkisinin belediyelere verildiğini söyledi.
Bu kapsamda Porsuk 1-2 bölgesi ile Gündoğdu’da belediye eliyle dönüşüm alanları bulunduğunu aktaran Ünlüce, daha önce 8 mahalleyi kapsayan projenin mahkeme kararlarıyla iptal edildiğini, bu nedenle Porsuk 1-2’nin belediye kanununa göre yeniden ele alındığını ifade etti.
Porsuk 1-2 ve Gündoğdu’da çalışmalar sürüyor
Porsuk 1-2 bölgesinde yalnızca imar planı yapıldığını, dönüşümün vatandaş ile yatırımcı arasında anlaşma yoluyla ilerlediğini belirten Ünlüce, eski otogar alanı ile eski Gangam Oteli’nin bulunduğu bölgede sürecin başladığını söyledi. Çukurçarşı girişindeki İş Bankası alanında bankanın kendi yapısını inşa edeceğini, belediyenin ise eski Halkevi’ni yeniden canlandıracağını kaydetti.
Gündoğdu bölgesinde yaklaşık 1500 konutluk dönüşüm hedeflendiğini belirten Ünlüce, 60 konutun teslim edildiğini, 110 konutun yapımının sürdüğünü ve bu yıl içinde 800–900 konutluk yeni bir yapımın başlayacağını açıkladı.
52 mahallede 52 bin bina tarandı
Kent genelindeki riskli yapı stokuna da değinen Ünlüce, üç belediye başkanlığının ortak çalışmasıyla 52 mahallede yaklaşık 52 bin binanın tarandığını söyledi. Bu çalışmada 5 bin binanın çok acil, toplamda ise 10 bin binanın mutlaka dönüşmesi gerektiğinin ortaya çıktığını belirtti.
Bu kapsamda İnşaat Mühendisleri Odası ile yapılan teknik çalışmaların tamamlandığını ifade eden Ünlüce, Kent Konseyi çatısı altında paydaşlarla toplantılar ve çalıştaylar düzenlendiğini söyledi. Amaçlarının bu yıl içinde Eskişehir’in kentsel dönüşüm strateji belgesini hazırlamak olduğunu vurguladı.
“Artık kaybedecek zamanımız olmadığını düşünüyorum”
Kentsel dönüşümde dava süreçlerinin ciddi zaman kaybına yol açtığını belirten Ünlüce, büyük alan ilanları yerine imar planı ve imar notlarıyla dönüşümün önünün açılmasının daha hızlı sonuç verebileceğini söyledi. Vatandaş ile yatırımcının kendi anlaşabileceği bir modelin teşvik edilmesi gerektiğini vurgulayan Ünlüce, şöyle konuştu:
“Biz bunu 99’dan hemen sonra yapsaydık 25 yılda bu şehir zaten kendiliğinden dönüşmüş olacaktı." Hiçbir şey için geç değil. Evet, deprem her an olabilir ama 8 mahallede bizim yaşadığımız bir dönüşüm alanı tecrübemiz var; en ufak bir dava süreci baltalayabiliyor, en ufak gelen bir yürütmeyi durdurma kararı süreci baltalayabiliyor. Dolayısıyla bizim artık kaybedecek zamanımız olmadığını düşünüyorum.”
Bakanlığa “yarısı bizden” modeli çağrısı
Bakanlıkların deprem bölgesine odaklandığını hatırlatan Ünlüce, Eskişehir için destek modellerinin devreye alınması gerektiğini ifade etti. İstanbul’da uygulanan “yarısı sizden, yarısı bizden” modelini örnek gösteren Ünlüce, strateji belgesi hazırlandıktan sonra tüm paydaşlarla birlikte bakanlığın kapısını çalacaklarını söyledi.
Ünlüce, çok riskli kabul edilen binalar için uygun kredi ve destek mekanizmalarıyla dönüşümün hızlandırılması gerektiğini belirterek, Eskişehir’in yapı güvenliği sorununu çözmekte kararlı olduklarını sözlerine ekledi.
