Ticaret hacminin kalbi olan büyük mağazalar komplekslerinin sayısı memleket sınırları içerisinde her geçen gün hızla katlanmasına karşın, bazı şehirlerde hala resmi özelliklere sahip hiçbir merkezin inşa edilmediği gün yüzüne çıktı. En taze verilere dayanan 2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu, 2025 kapanış döneminde Türkiye sathındaki toplam alışveriş alanlarının miktarının 465 sayısını gördüğünü kayıtlarına geçirdi. Metropol kenti İstanbul ise sahip olduğu 134 ticari kompleksle araştırmanın lideri konumuna yerleşti.
Zirvenin Değişmeyen İsmi: İstanbul
Mega şehir konumundaki İstanbul, tüm yurdumuzda inşa edilen modern alışveriş alanlarının aşağı yukarı yüzde 29'luk devasa bir bölümünü sınırlarında barındırıyor. Üstelik fert başına düşen mağaza kiralama mekanları hesaba katıldığında da kent olağanüstü sayılara ulaştı. Tesis bolluğu listesinde metropolü; Ankara, Kayseri, Bolu ve Karabük illeri izlemeyi başardı. Ancak söz konusu araştırmanın en çarpıcı kısmı, dev tesislerle hiçbir bağı olmayan kentler bölümü oldu.
13 Şehirde Henüz Kurulmadı
Yetkili devlet merci olan Ticaret Bakanlığı bünyesindeki standartlara dayanarak, inşa edilmiş bir tesisin resmi unvanla bu kategoride tanımlanabilmesi adına asgari boyutta 10 bin metrekarelik vitrin ve mağaza düzeneğini barındırması zaruri kılınıyor. Bahsi geçen kıstas temel yapıldığında resmi literatürde hala daha tesisi var olmayan 13 kent şu şekildedir: Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ile Tunceli.
Standart Dışı Kullanılan Tesisler
Sahadaki durumu yorumlayan bilirkişiler, belirtilen bu illerin birkaçında mahalli ticaretin döndüğü veya sosyal tesis minvalinde kullanılan bölgesel binaların yer aldığını bildiriyor. Ancak bütün bu mahalli toplanma binalarının kapladıkları bölge, zorunlu tutulan 10 bin metrekarelik mağaza kiralama boyutunu aşamadıkları gerekçesiyle literatürde asla resmi nitelikli kompleks sayılmıyorlar.
