T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/101842 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/101842 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli,Odunpazarı İlçesi, Vadişehirmahallesi, 21965 ada , 1 parsel,17.688,87 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü , ana taşınmaz niteliği Dokuz adet Karkas Bina veArsası, 105 / 17664 arsa paylı , F6-A Blok, Kat1 B.B.No 3 ,Mesken nitelikli taşınmazın tamhissesi.
Taşınmaz kaydındaki beyanlar Şerhler: BEYANYönetim Planı23.02.2010ŞERHAileKonutudur. KatMülkiyetlidir.BEYAN İşbu taşınmaz Toplu Konut Üretmek Amacıyla Toplu Konut İdaresiBaşkanlığına satılmış olup, Satış amacı dışındakullanılamayacaktır. Eskişehir Defterdarlığı Milli EmlakMüdürlüğünün15.06.2007tarih ve 3447 sayılı yazısıİmar PlanıUygulamaİmarPlanındaEmsal0,80veh12,50 konut yapımına müsaadelidir. Keşif günü taşınmazıniçinde bulunduğu bina 9 bloklu site Nevruz Nilüfer caddeleriarasında kalan ada içinde olup, dava konusu dairenin içinde bulunduğu F6-A blok5604 sokak üzerinde kuzey ön cepheli dışı Amerikan siding dış cephe kaplaması ile kaplanmıştır. Binanın üç tarafı açık, açık otoparklı peyzajlı çocuk parkından ve site içi yollardan ibarettir. Asansörsüz ve mermer kaplı merdivenlidir. Çevresinde yapılaşma site ve sosyal tesis alanları şeklinde oluşan bölge içindedir. Odunpazarı ilçesi uygulama İmar planının doğu-güneyinde olup, Meskun mahal içindedir. Merkezi ısıtmalı olup, yönetim kurulu mevcuttur. Yakın çevresinde siteler TOKİ Ihlamurkent Konutları, Mahmutoğlu Cami Şht. Savaş Kubaş Anadolu Lisesi, Özel Ihlamurkent Zübeyde Hanım Anaokulu, Ahmet Hamdi Bayraktar İ.Ö.O. Lamia Dayanç Anaokulu, caddeler üzerindeki alış-veriş yerleri ve boş arsalar bulunmaktadır. Hızla gelişmekte olan bölge içindedir. Belediyenin Esgazın vede Tedaşın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçumu 3.845 mt. Nevruz ve Nilüfer caddelerine bitişik Özlem Bulvarına 175 mt.Ulaşım olarak çevresindeki cadde ve Bulvarlar üzerinden geçen E.B.B. Halk Otobüsleri ve Dolmuş Minibüsler ile yapılmaktadır. 2025 yılı asgari arsa emlak birim değeri 1.170,67 TL/m2 dır. Her katta 2 dairevardır. Bakımlısitedir. Bina III. sınıf B grubunda yapılmışve 11-15yıllıkbetonarmeyapı olup yıpranmaoranı%15dir. Yapı Ruhsatı06.06.2008tarihlidir. DAİRE Onaylı projesine göre toplam Brüt alanı 85,00 m2 ve Net Alanı yaklaşık 73,50 m2olup ,kuzey güney cephelidir. Borçlu ve ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Onaylı projesine göre Salon 2 oda mutfak antre banyo wc balkon( alüminyum doğrama ile kapalı ) dan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan modeli kaplama kapı ve pencereler pvc doğramadır. Merkezi sistem ile ısıtılmaktadır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Banyo ve wc de duvarlar komple renkli fayans kaplıdır. Mutfakta alt üst kaplama ahşap dolap mermer tezgah evye tezgah üstü fayans 3 lü fırın seti (cam davlumbaz ) şofben Banyoda iseA lavabo klozet duşakabin mevcuttur. Bina vedairebakımlıdır.
Adresi : Vadişehir Mah.Toki 1.Etap 1.Bölge 5604 Sk No:1 F6A Blok Kat 1 D 3 Odunpazarı /ESKİŞEHİR
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.