Örnek No:55*
T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/100881 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/100881 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu kaydı:Eskişehir İli, merkez Tepebaşı İlçesi, Cumhuriyet ( Sekiören)mahallesi, 142 ada, 6parsel, yüzölçümü 11.250,00 m2 , TARLAnitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı6600/ 11250hissesi.Keşif günü parselin % 0-3 meyilde düz arazi konumunda ve L geometrik şeklinde olduğu, küçük taşlı+killi+bitkisel topraklı bir yapısı vardır. Cumhuriyet (Sekiören) mahallesinin güneyinde ekilmemiş boş arazi konumundadır. Cumhuriyet mahalle merkezine yaklaşık kuş uçumu 2.095 mt., doğusundaki 579. sokağa 100,00 mt. , parselin yaklaşık 90 mt. kuzeyindeki 565 ana sokağa 90 mt. , Eskişehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçumu 12.355 mt. mesafededir. Tepebaşı Belediye Başkanlığı- Mali Hizmetler Müdürlüğünün 05.05.2025 tarih ve E-145193 sayılı yazılarında arazi birim değeri olarak 579. sokağın değeri esas alınmış olup, buna göre 579. sokak için 2025 yılı arazi emlak birim değeri 7,63 TL/m2 dir. Belediye sınırları içerisindedir. Taşınmazın düz arazi konumunda olması, erozyon probleminin olmadığı, drenaj durumu, toprak yapısı, yakınındaki açık su kanallarından pompalar yardımı ile sulu tarım yapımına uygundur. Çevresinde yapılaşma ve sürülmeye mani tesis yoktur. Ulaşım olarak yakınındaki 579. sokağın devamındaki 565-573-551 sokakları üzerinden Cumhuriyet mahallesine ve buradan Sarıcakaya yolu üzerindeki Teknik Üniversiteye, Çevre Yoluna, çarşı merkezine kolaycana ulaşılmaktadır. Kuzeybatısında Gökdere Yıldırm Çiftliği ve 1-2 katlı basit yığma binalar ve müştemilatlar vardır. kuzeyinde DSİ Sulama açık kanalı mevcuttur. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Genelde suya ihtiyaç duyulan sebzelerin ekimine müsaittir. Mevcut konum olarak Şehir merkezine, yoğunluklu yerleşim bölgelerine ve de ticaret?sosyal?resmi?alış?veriş yerlerine uzak mesafededir. Yüzölçüm ve konum olaraksulu tarım yapımınaçokuygundur. Taşınmazın vasfı, yüzölçümü, Cumhuriyet mahallesi merkezine ve ulaşım ana yollarına olan mesafesi, çevresinde genelde sürülmüş ve sürülmemiş tarlaların mevcudiyeti, parselin düz konumu, toprak yapısı, kötü havalarda da ulaşımın sağlanması, yakın çevresinde düzensiz yapılaşmaların mevcudiyeti, hisseli konumu, emsal parsele göre avantajlı durumu v.s. gibi tüm bu özellikleribirbütünolarakgözönündebulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında parselinarazi birim değeri 525,00 TL/m2 dir.İmar Durumu : Belediye sınırları içerisinde, 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup, kısmen dağınık yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır.Tapu kaydındaki Beyan : 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a ) bendi uygulamasına tabidir.Tapu kaydındakiBeyan : Parsel Alpu Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde, 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacıdışındakullanılamaz.
Kıymeti : 3.465.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2026 - 10:23 Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2026 - 10:23 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2026 - 10:23 Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2026 - 10:23 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
