Örnek No:55*
T.C.
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2020/6966 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/6966 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Şarhüyük Mahallesi, 14682 Ada, 11 Parselde kayıtlı, 92/648 arsa paylı ana taşınmaz yüz ölçümlü 275,31 m2 olan Parselin ana taşınmaz niteliği Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası olan Zemin Kat,2 Numaralı bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 1/4 hissesi.
Bilirkişi raporuna göre:Yönetim Plan tarihi 19.01.2015dir. 11.01.2019 tarihinde kat mülkiyetine çevrilmiştir.taşınmazın bulunduğu parsel 10m genişliğindeki Radar Sokak cephelidir. Parsel üzerinde tek blok halinde bitişik nizam betonarme karkas tip yapı vardır. Bina Bodrum kat + zemin kat + 2 Normal kattan oluşmaktadır. Dış cephesi boyalı olan binanın çatı kaplaması kiremittir. Bina girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina toplam alanı 831,50 m2dir. Onaylı mimari projesine göre Yapının bodrum katı, bina girişi ve otopark olarak düzenlenmiştir. Bina girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Zemin katta 2 adet, normal katlarda 2 adet mesken bağımsız bölüm olmak üzere yapıda toplam 6 adet bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Apartman giriş kapısı demir doğrama ve bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartman giriş holü zemini ile merdiven basamakları ve kat holü zeminleri mermer kaplamadır. Bina ortak alan duvarları boyalıdır. Tespite konu zemin Kat 2 Numaralı bağımsız Bölüm Dairede; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, balkon bulunmaktadır. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi ferdi sistemli olup, daire içinde panel radyatör kullanılmıştır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mutfak tezgâhı, dekoratif dolap arası alın seramiği, evye ve bataryası ile ankastre ürünleri (aspiratör, ocak ) mevcuttur. Islak hacimler ve mutfak zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplı olup, daire iç duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Banyoda dolaplı tip lavabo, klozet, duş kabini ve duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Tuvalette vitrifiye ve bataryalar tamdır. Meskenin net alanı 72,04 m², brüt alanı 91,00 m², genel brüt alanı 120,10m²dir. Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 2.290 m, Çevre Yoluna 610 m, Espark AVM ye 1.960 m, Haller Gençlik Merkezine 1.850 m, Ulus Meydanına 2.000 m, Gar Binası ( İstasyon Caddesi tarafı ) giriş kapısına 2.350 m, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü giriş kapısına 2.200 m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 2.790 m, Şarhöyük Mahalle Muhtarlığına 185m, Büyük Parka 190m, Emirgazi Camiine 265m, Gazi Yakup Satar Caddesine 305m, Otogara 2.140m, mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın ticari ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip çok katlı yapılar yer almaktadır. Ulaşım Hatboyu-2 Caddesi ve Gazi Yakup Satar üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
-İMAR PLANI;Şarhüyük Mahallesi, 25551 Ada, 6 Parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir.
Adresi : Şarhöyük Mahallesi, Radar Sokak, Kiraz Apartmanı, No:41/2 Nolu Bb Tepebaşı / Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Kıymeti : 625.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2025 - 11:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2025 - 11:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 11:50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 11:50
22/05/2025
Emre ÜNAL
İcra Müdür Yardımcısı
123012
e imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
