Gayrimenkul alım satım işlemlerinde uzun yıllardır tartışma konusu olan tapu harcı konusunda önemli bir adım atılıyor. Gerçek Gündem'in haberine göre, hem alıcıyı hem de satıcıyı olumsuz etkileyen bu harç yükünün azaltılması için yasa teklifi hazırlanıyor.
Tapu Harcı Oranları Neden Gözden Geçiriliyor?
Mevcut uygulamada tapu harcı, taşınmazın satış bedelinin yüzde 4'ü üzerinden hesaplanmakta ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit olarak paylaşılmaktadır. Ancak bu durum, özellikle düşük gelirli vatandaşlar için önemli bir mali yük oluşturmakta ve gayrimenkul alım satımını zorlaştırmaktadır.
Torba Yasa ile Yeni Dönem
Meclis'e sunulması beklenen torba yasa kapsamında, tapu harcı oranlarında yapılacak indirimlerin yanı sıra, tapu işlemlerinde yaşanan kayıt dışılıkların da önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu düzenleme ile hem konut alımının teşvik edilmesi hem de piyasada daha şeffaf ve adil bir ortamın oluşturulması amaçlanıyor.
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanıyordu?
Tapu harcı hesaplama yöntemi oldukça basit ve şeffaf. Satış bedeli üzerinden belirli bir oranda harç alınıyor. Örneğin, 1 milyon TL değerindeki bir konut için hem alıcı hem de satıcı 20'şer bin TL, toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyordu.
Teknoloji ile Kolaylaşan Ödeme İmkanları
Tapu harcı ödeme işlemleri, teknolojinin gelişmesiyle birlikte daha da kolaylaştı. Vatandaşlar, vergi dairelerine gitmek zorunda kalmadan, İnteraktif Vergi Dairesi aracılığıyla internet üzerinden ödeme yapabiliyorlar. Ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları da tapu harcı ödemelerini kabul ediyor. Bu sayede, tapu işlemleri daha hızlı ve pratik bir şekilde tamamlanabiliyor.
