Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayında on binlerce tapu sahibine bildirim gönderdi. Kurum, son 5 yıl içinde taşınmaz alım veya satımı yapan ve tapuda beyan ettiği gelirin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen kişilerden izahat talep etti. Geçen yıl Türkiye genelinde 81 ilde toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Mülk devirlerinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında harç Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi.
Vergi Ziyaı Cezasında Artış
Geçtiğimiz aylarda Meclis’te kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenlere uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Söz konusu yeni uygulama neticesinde beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı oranında ödeme yapılması gerekecek. Ortaya çıkan ağır mali tabloyla yüzleşmek istemeyen tarafların Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) pişmanlık başvurusunda bulunma imkânı bulunuyor.
Beş Günlük Kritik Süre
Ocak ayı boyunca on binlerce alım-satım işlemi için tebligat hazırlayan Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), adreslere gönderdiği çağrı yazılarında şüpheli görülen tarafları savunma vermeye davet etti. İzahat vermeye çağrılan kişilerin tebligatın kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde savunma yapmaları isteniyor. Vatandaşların usulsüz bildirimde bulunduklarını kabul etmeleri halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
Yasal Faiziyle Ödeme İmkanı
Süreç kapsamında başvuruda bulunan tapu sahipleri yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı ödemekle yükümlü tutulacak. Mükelleflerin ana paraya ek olarak geçen süreye ait yasal faiziyle birlikte ödeme yapması yeterli görülecek. Böylece yüksek oranlı cezalardan kurtulmak mümkün hale geliyor.
