Ebeveynlerden devrolunan gayrimenkullerin varisler arasında dağıtımı sürecinde baş gösteren ihtilaflar, bitmek bilmeyen bürokratik serüvenler ve masraflı uygulamalar uzun zamanlardır baş ağrıtan problemlerdendi. Şimdiki dönemde pay sahiplerinin kendi içerilerinde tanzim edecekleri adi evrak niteliğindeki mukaveleler pek çok adımı basitleştirirken, ortaklı sicil yapısına has açık uygulamalar ülkenin dört bir köşesinde geçerli olacak biçimde uygulamaya koyuldu.
Yazılı Sözleşme Devri ve İhtilafların Sonu
Varislerin hakkını alması mevzusunda geçmişe has hantal mekanizmalar artık bütünüyle terkediliyor. Önceden onay süreçlerindeki o bitmek tükenmek bilmeyen pürüzler ve bekleme müddeti akrabaların iletişimini zehirliyordu. Gazete Pencere kurumunun okurlarına ulaştırdığı malumata göre ise bu tabloda tam anlamıyla çığır açan bir kolaylaştırma faaliyeti uygulamaya geçmiş vaziyette. Tesis edilen en güncel hukuki çerçeve sayesinde paylaşma işindeki yeminli tasdik merci koşulu bütünüyle feshediliyor. O onay aşaması es geçilerek yasal mirasçıların karşılıklı rızayla yapacakları onaylı kağıtlar ana unsur olarak onay görüyor. Ortaya atılan bu pratik yenilik; varislere kaybettirdiği boş vaktin yanında ekonomik yüklerden de kurtarmayı hedef alıp zıtlıkların yarattığı adaletsizliklere doğrudan set çekmeyi murat ediyor.
Müşterek Sahiplikte Tam Berraklık
Özellikle birden çok ismin kayıtlı olduğu çoklu tapulardaki sistemsizlikten doğabilecek haksızlıkları bitirmek maksadıyla dev adımlar kurgulandı. İlgili sicil memuriyetinde ve tasdik ofislerinde yapılan işlerin hitama ermesiyle, bölgelerin ebatları ile alanların sınır hatları tamamen şüphe götürmeyecek kadar berraklaştırılacak. Üst soyun ardından haneye tevarüs etmiş olan bir yapının öteki kandaşın üstüne ihale edilmesi hadisesinde de basit, el yazısıyla veya çıktıyla oluşturulup mutabık kalınan kağıt doküman ziyadesiyle yeterlilik arz edecek.
Sadeleşen İşlem Akışı ve Vekalet Yöntemi
Müşterek haneli bir taşınmaz mülk el değiştirirken; kayıtlı maliklerin topluca karar alması ve satım akdine bedenen iştirakleri temel bir mecburi unsur taşıyor. Lakin fiziki iştirak zorunluluğu, profesyonel yasal danışmanlar aracılığıyla ya da yasal yetki kağıtlarının kullanımı yöntemiyle aşılarak kolayca bitirilebilecek. Hissedarların topyekün rıza gösterdiği mülk nakillerinde her varisin hakkı ayarlanarak ödemeleri verilecek. Sürat kazanan süreçte ortak tapululardaki düğüm tamamıyla sökülmüş bulunuyor.
