Gayrimenkul mirası işlemleri, yıllardır birçok aile için karmaşık ve zaman alıcı süreçlere neden oluyordu. Özellikle hisseli tapular ve eşit paylaşım zorunluluğu, sıkça ihtilaflara yol açmaktaydı. Son düzenlemeyle birlikte miras devri konusundaki kurallar baştan aşağı yenilendi. Artık mirasçılar, daha esnek ve kişiye özel çözümlerle karşı karşıya. Uzmanlara göre bu değişiklikler, hem işlemlerin hızlanmasına hem de aile içi huzurun korunmasına katkı sağlayacak.
Noter Şartı Kalktı, Sözlü Anlaşma Değil Yazılı Mutabakat Yeterli
Yeni düzenlemeyle birlikte, kardeşler arası gayrimenkul devri için noter onayı gerekliliği kaldırıldı. Mirasçılar, yazılı anlaşma yaparak kendi aralarında kolayca işlem gerçekleştirebilecek. Bu sayede zaman kaybı ve ek masraflar en aza indirilmiş olacak. Uygulama özellikle yakın akrabalar arasında hızlı çözüm sağlaması açısından büyük kolaylık sunuyor. Artık resmi evrak işlemleri daha sadeleşmiş bir prosedürle ilerleyecek.
Eşit Paylaşım Artık Zorunlu Değil
Daha önce yasal zorunluluk olan mirasın eşit paylaşımı maddesi, yeni düzenlemeyle kaldırıldı. Mirasçılar artık kendi aralarında anlaşarak gayrimenkulleri tercih ve ihtiyaçlara göre bölebilecek. Bu da kişisel planlamaların önünü açacak ve miras taksimi sırasında çıkan çekişmelerin azaltılması bekleniyor. Uzmanlar, yeni sistemin aile bireyleri arasında esnek paylaşımı teşvik ettiğini belirtiyor. Kişiselleştirilmiş paylaşım modeli, klasik eşitlik anlayışını geride bırakıyor.
Hisseli Tapuda Ortak Karar Şartı Getirildi
Özellikle çok sayıda mirasçının olduğu taşınmazlarda yeni bir zorunluluk daha devreye alındı. Hisseli tapuların satışında artık tüm pay sahiplerinin onayı aranacak. Her bir hissedarın tapu işlemine doğrudan katılması ya da vekâlet vermesi gerekecek. Bu durum, satış işlemlerinin hukuki zemine oturmasını ve ileride yaşanabilecek itirazların önüne geçilmesini sağlayacak. Tüm tarafların sürece dahil olmasıyla birlikte daha sağlıklı sonuçlar hedefleniyor.
Uzlaşmayla Hızlı ve Adil Paylaşım Hedefleniyor
Miras paylaşımı, geçmişte sayısız dava ve aile içi çatışmalara sebep oluyordu. Yazılı mutabakatla yapılacak uzlaşmalar sayesinde bu risklerin büyük ölçüde önüne geçilmesi amaçlanıyor. Esneklik sunan sistem, tarafların daha özgürce karar alabilmesini sağlıyor. Böylece hem duygusal yük azalıyor hem de hukuki süreçler sadeleşiyor. Yeni sistem, milyonlarca mirasçının işlemlerini daha kısa sürede tamamlamasını mümkün kılıyor.
