Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine göre, milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira beyanname dönemi 1 Mart itibarıyla başladı. 2025 yılında mal ve haklarını kiraya veren mülk sahiplerinin elde ettikleri gelirleri beyan etmeleri önem taşıyor. Gayrimenkul iratlarına dair o süreçte yapılacak bildirimler, vergi dairelerinin denetim sistemleri üzerinden takip edilecek.
Vergi Mükellefiyetinin Sınırları
Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve diğer hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, kira geliri kapsamında değerlendiriliyor. 2025’te konuttan yıllık 47 bin TL, işyerinden 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenler, gelir vergisi ödemekle yükümlü tutuluyor. Mülk sahipleri, mutasarrıflar, zilyetler, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış mal veya haklardan gelir elde eden kiracılar, kira geliri mükellefi sayılıyor. Ortaklı meskenlerde ise hissedarlar kendi paylarına düşen rakamı müstakil olarak bildirmekle sorumlu kılınıyor.
Dijital Ortamda Beyan Kolaylığı
Mülk sahipleri, GİB’in “gib.gov.tr” adresindeki Hazır Beyanname Sistemi üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla beyanname verebilecek. Vergi dairelerinden de beyanname sunulabilir. Beyannameler 31 Mart’a kadar verilebilecek. Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri olarak beyan edilecek. Gelecek yıllara ait peşin ödemeler ise ilgili olduğu yılın geliri sayılacak. Ticari, zirai veya mesleki kazanç beyan edenler, yıllık 47 bin TL’nin üzerinde konut kira geliri elde edenler ve toplam kazancı 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacak. Gurbetçiler ise dış temsilciliklerden alacakları şifrelerle mobil uygulamalardan bildirim yapabilecek.
Ödeme Takvimi ve Taksitler
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannameler süresinde verilmezse özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Vergi süresinde ödenmezse verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti 31 Mart’a, ikinci taksiti 31 Temmuz’a kadar ödenecek. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi veya GİB mobil uygulamasından, anlaşmalı bankaların kredi-banka kartı veya havale yöntemleriyle, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden ödenebilir. O işlemlerin zamanında yapılması ek mali yüklerden kurtulmayı sağlıyor.
