Türkiye’de sahte vekalet ve kimlik kullanılarak yapılan tapu dolandırıcılıkları her geçen yıl artış gösteriyor. Gayrimenkul sahipleri, bu yöntemlerle ciddi mağduriyetler yaşıyor. Dolandırıcıların farklı GSM hatları üzerinden işlem yaptığı, sahte belgeler hazırladığı ve e-Devlet şifrelerini ele geçirerek milyonlarca liralık taşınmaz devrine kalkıştığı tespit edildi. Bu gelişmeler, vatandaşları mülklerini koruma altına alma konusunda harekete geçirdi. Uzmanlar ise e-Devlet üzerinden uygulanabilen “tapu kilitleme” sistemine dikkat çekiyor.
Tapu Kilitleme Sistemi Nasıl Çalışıyor?
“Tapu kilitleme”, mülk sahibinin isteği dışında herhangi bir işlem yapılmasını engelleyen bir güvenlik mekanizması olarak öne çıkıyor. Bu yöntem sayesinde vekalet verilmiş olsa dahi tapu müdürlüğüne bizzat gidilmeden satış ya da devir gerçekleştirilemiyor. Dolayısıyla sahte vekalet yoluyla yapılan usulsüz girişimler büyük ölçüde engellenmiş oluyor. Yetkililer, vatandaşların bu uygulamayı aktif hale getirmelerini öneriyor.
Sistemin sunduğu koruma, özellikle hızlı işlem yapmak isteyen dolandırıcıların yöntemlerini boşa çıkarıyor. Tapu kilitleme sayesinde yalnızca mülk sahibinin kendisinin işlem yapmasına imkân tanınıyor. Böylece mülk sahipleri, gayrimenkullerini çok daha güvenli şekilde yönetebiliyor.
e-Devlet Üzerinden Kolay Başvuru
Vatandaşlar, e-Devlet şifreleriyle giriş yaptıktan sonra “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” menüsünde yer alan “Tapu Kilitleme” seçeneğini işaretleyerek işlemi başlatabiliyor. Kimlik doğrulamasının ardından taşınmaz kaydı sistem üzerinde kilitleniyor. İşlem tamamlandığında otomatik olarak devre dışı bırakma sağlanıyor.
Bu süreç, kullanıcılar açısından oldukça hızlı ve basit şekilde ilerliyor. Herhangi bir ek belge sunmaya gerek kalmadan yalnızca birkaç adımda kilitleme işlemi gerçekleşiyor. Vatandaşların internet erişimi olan her yerden bu işlemi yapabilmesi, yöntemi daha da cazip hale getiriyor.
Kilit Nasıl Kaldırılır?
Tapu kilitleme uygulamasının önemli özelliklerinden biri esnek yapısı. Vatandaşlar, aynı menü üzerinden kimlik doğrulaması yaparak kilidi kaldırabiliyor. Böylece satış ya da devir yapılmak istendiğinde sistem kısa sürede yeniden aktif hale getirilebiliyor.
Ancak bazı özel durumlarda mülk sahibinin Tapu Müdürlüğü’ne bizzat başvurması gerekebiliyor. Bu yöntem, özellikle güvenlik nedeniyle belirli işlemlerde uygulanıyor. Böylece sahte belgelerle yapılacak girişimlerin önüne geçilmiş oluyor. Vatandaşlar, ihtiyaç duydukları anda sistem üzerinde değişiklik yaparak işlemlerini güvenli biçimde yürütebiliyor.
Kimler İçin Zorunlu Hale Geliyor?
Yetkililer, özellikle yalnız yaşayan, ileri yaşta olan ya da sık sık seyahat eden gayrimenkul sahiplerini uyarıyor. Bu grupların sahte vekalet girişimlerinin en çok hedef aldığı kişiler arasında bulunduğu ifade ediliyor. Tapu kilitleme yöntemi sayesinde bu kişiler, tek bir işlemle kendilerini güvence altına alabiliyor.
Dolandırıcılık yöntemlerinin giderek çeşitlenmesi, vatandaşların dijital güvenlik adımlarını daha fazla kullanmalarını zorunlu kılıyor. Uygulamanın yaygınlaşmasıyla birlikte tapu dolandırıcılıklarındaki mağduriyetlerin azalması bekleniyor. Gayrimenkul sahipleri, basit bir işlemle büyük risklerin önüne geçebiliyor.
