Kentsel dönüşüm süreci hızlanırken uzmanlar, tapu sahiplerini dikkatli olmaları için uyarıyor.
BU 7 MADDEYE DİKKAT
İmzalanacak sözleşmede yer almayan 7 madde, gelecekte telafisi imkânsız hak kayıplarına ve büyük mağduriyetlere yol açabilir.
Türkiye’de artan deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri giderek önem kazanıyor. Bu süreç, tapu sahipleri için yeni bir başlangıç fırsatı sunsa da ciddi sorumlulukları da beraberinde getiriyor. Uzmanlara göre, müteahhitlerle imzalanacak sözleşmelerde yapılacak küçük bir hata, ileride geri dönüşü olmayan sorunlara yol açabilir. Bu nedenle her tapu sahibinin sözleşme detaylarını dikkatle incelemesi gerekiyor.
Uzmanlar, sözleşmede mutlaka bulunması gereken 7 temel maddeyi açıkladı. Bunlar arasında projenin başlama ve teslim tarihi, ruhsat bilgileri, sigorta ve teminat şartları, yeni verilecek konutun değeri, ödeme planı ve katkı payları gibi kritik ayrıntılar yer alıyor. Ayrıca uzun süren projelerde revizyon hakkı sağlayan esnek hükümler ile kiracıların geçici konut haklarını güvence altına alan hükümler de sözleşmenin olmazsa olmazları arasında.
Sözleşmede yer almayan bu maddeler, hak sahiplerinin ileride ciddi mağduriyet yaşamasına neden olabilir. Örneğin, sigorta şartı bulunmayan bir inşaat sürecinde meydana gelecek olası hasar, hak sahiplerini büyük zarara uğratabilir. Aynı şekilde teslim tarihi netleşmemiş bir projede, daire sahipleri yıllarca evlerini teslim alamadan mağduriyet yaşayabilir.
Hukukçular, tapu sahiplerine “Sözleşmeyi okumadan asla imza atmayın” çağrısı yapıyor.
