Gayrimenkul alım satımında hem alıcı hem de satıcının cebinden çıkan tapu harcı yükü, yeni yasal düzenleme ile azalıyot. Günümüzde bir taşınmazın satış bedelinin %4’ü oranında alınan tapu harcının, %2’si alıcıdan, %2’si ise satıcıdan tahsil ediliyor. Ancak uzun süredir tartışma konusu olan bu masraf, yeni torba yasa teklifiyle değişmek üzere.
Özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için ciddi bir maliyet oluşturan masraflarla ilgili artık yeni bir adım atılıyor.
İNDİRİM GELİYOR
Yasa teklifinde sadece harç oranlarında indirim değil, aynı zamanda piyasa değeri ile beyan edilen satış değeri arasındaki uçurumun da önüne geçilmesi hedefleniyor. Böylece hem hazineye kayıp engellenecek hem de vatandaşlar daha adil bir ödeme sistemiyle karşı karşıya kalacak.
DÜZENLEME MECLİSE GELİYOR
Yasa teklifinin Meclis’e torba yasa kapsamında sunulması bekleniyor. Amaç; konut satışlarını teşvik ederken, gayrimenkul piyasasında kayıt dışılığı azaltmak. Uzmanlara göre yeni düzenleme piyasa alım satım işlemlerini hızlandıracak.
Örneğin, bugünkü sistemde 1 milyon TL değerindeki bir ev için hem alıcı hem de satıcı 20’şer bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor. Yeni sistemle bu yükün hafiflemesi planlanıyor. Ayrıca teknolojik altyapının gelişmesiyle birlikte ödeme işlemleri artık vergi dairelerine gitmeden, İnteraktif Vergi Dairesi veya kamu bankaları üzerinden kolaylıkla yapılabiliyor.
