Eskişehir Rumeli Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği (ERİAD) Başkanı Rüştü Şentuna, düzenlediği basın toplantısında Kızılinler Termal Turizm Bölgesi’nde hayata geçirilmesi planlanan yatırımın geldiği son aşamaya ilişkin açıklamalarda bulundu. Yaklaşık 3 yıldır sürdürülen çalışmaların tarihlerini ve belgelerini kamuoyuyla paylaşan Şentuna, yatırım için kritik sürece girildiğini söyledi.
ERİAD olarak siyasi polemiklerin içerisinde yer almak istemediklerini belirten Şentuna, “Hiç kimseyi suçlamıyoruz, hiç kimseyle kavga etmek gibi bir derdimiz de yok. Bizim tek bir derdimiz var: Eskişehir’e yatırım kazandırmak” ifadelerini kullandı.
“Ortada ciddi bir emek, ciddi bir hazırlık ve ciddi bir sermaye var”
Kızılinler’in 4 Aralık 2006 tarihinde Bakanlar Kurulu kararıyla turizm koruma bölgesi ilan edildiğini hatırlatan Şentuna, bölgenin yaklaşık 20 yıldır şehir gündeminde bulunduğunu söyledi.
ERİAD’ın yaklaşık 100 sanayiciyle birlikte yatırım için harekete geçtiğini aktaran Şentuna, "Biz hiçbir siyasi polemiğin içerisinde yer almak istemiyoruz. Hiç kimseyi suçlamıyoruz, hiç kimseyle kavga etmek gibi bir derdimiz de yok. Bizim tek bir derdimiz var: Eskişehir’e yatırım kazandırmak. Öncelikle Kızılinler’i doğru bir yere koymak gerekiyor. Kızılinler, 4 Aralık 2006 tarihinde Bakanlar Kurulu kararıyla turizm koruma bölgesi ilan edildi. 16 Aralık 2006 tarihinde de Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yani çok uzun bir süreçten bahsediyoruz. Aradan 20 yıl geçmiş. Bugün tartıştığımız mesele aslında bugünün meselesi değil, 20 yıl öncesine dayanıyor. Biz de yaklaşık üç yıldır bu sürecin takipçisiyiz. ERİAD olarak şunu söyledik: Bu proje 20 yıldır şehir gündeminde konuşuluyor ancak bugüne kadar somut bir adım atılmamış. Biz de ERİAD ailesi olarak, “Kızılinler Termal Turizm Bölgesi’ni Eskişehir’e kazandıralım, şehrimizin turizm çeşitliliğini artıralım ve bunun için sermayemizi birlikte ortaya koyalım” dedik. Yaklaşık 100 sanayiciyle birlikte yola çıktık. Sermayemizi oluşturduk, projelerimizi hazırladık ve 2023 yılından bu yana bu proje üzerinde çalışıyoruz. Şirketimizi kurduk, projelerimizi hazırladık, tahsis sürecine girdik, teminatlarımızı yatırdık, gerekli bedelleri ödedik. Onlarca kurumla yazıştık, teknik çalışmalarımızı yaptık, ÇED sürecini yürüttük. Kadastro işlemlerinden ağaç rölövesine kadar pek çok çalışmayı tamamladık. Dolayısıyla bugün burada sadece bir niyetten bahsetmiyoruz. Ortada ciddi bir emek, ciddi bir hazırlık ve ciddi bir sermaye var” dedi.
“250 yataklı bir termal turizm tesisi planlıyoruz”
Projeye “Doriya Termal” adını verdiklerini açıklayan Şentuna, “Kızılinler Termal Turizm Bölgesi’nde aslında bütün şehrin sahiplenebileceği bir proje yapmak istiyoruz. Projenin adını da Eskişehir’den esinlenerek “Doriya Termal” olarak belirledik. 250 yataklı bir termal turizm tesisi planlıyoruz. Ancak burası sadece klasik anlamda bir termal tesis olmayacak. İmar planında bu bölge sağlık turizmi tesis alanı olarak geçiyor. Biz de termal turizmi sağlık turizmiyle bir araya getirmek istedik. Dolayısıyla basit bir termal yatırımından bahsetmiyoruz. Projenin içerisinde termal havuzlar, rehabilitasyon merkezleri, spor alanları, sosyal donatılar, aquaparklar, geriatri merkezi ve ileri yaşam merkezi bulunuyor. Yalnızca yılın belli dönemlerinde çalışan bir termal tesis değil, 12 ay boyunca faaliyet gösterecek bir merkez hayal ettik. Kızılinler Termal Bölgesi’ndeki kaynaklar da son derece kıymetli. Burada 52 derece sıcaklığında su var. Mineral oranı 1024 seviyesinde ve zengin mineralli sular sınıfına giriyor. Eskişehir açısından son derece değerli bölgelerden bir tanesinden söz ediyoruz. Biz Eskişehir’in bu projeye ihtiyacı olduğunu düşünüyoruz. Sürekli şehrimizin potansiyellerinden bahsediyoruz. Eskişehir’in havacılık potansiyeli var, turizm potansiyeli var, raylı sistemler potansiyeli var. Ancak potansiyel tek başına bir anlam ifade etmiyor. Önemli olan bu potansiyeli yatırıma dönüştürebilmek. Biz de tam olarak bunu yapmaya çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.
“Dosyada projeyi engelleyecek herhangi bir olumsuzluk yok”
Sürecin 14 Kasım 2023 tarihinde Bakanlığa yapılan başvuruyla başladığını anlatan Şentuna, 14 Kasım 2023 tarihinde Bakanlığa bir yazı yazdık. Kendi aramızda da görüştük ve arkadaşlarımıza, “Bu projede var mıyız?” diye sorduk. Herkes olumlu yaklaştı ve gerekli taahhütleri verdi.
Ardından bölgenin tahsis duyurusuna çıkarılmasını talep ettik. 2024 yılının birinci döneminde tahsis duyurusuna çıkmadı. İkinci döneminde de çıkmadı. Bakanlık tahsis duyurularını yılda iki dönem halinde gerçekleştiriyor. Tahsis gerçekleşmeyince konuyu kamuoyuyla paylaştık. “Kızılinler burada duruyor, biz de buradayız” dedik. Kamuoyu da süreci o tarihten sonra daha yakından öğrenmeye başladı. Aslında basına yaptığımız lansmandan yaklaşık bir buçuk yıl öncesine dayanan bir hazırlık sürecimiz vardı. Sonuç alamayınca iktidar milletvekillerimizden ve il başkanımızdan destek istedik. Sağ olsunlar, onlar da destek verdiler. Birlikte defalarca Ankara’ya gittik. Son olarak AK Parti Eskişehir Milletvekili Nebi Hatipoğlu ile birlikte Ankara’ya gittik. Nebi Hatipoğlu, Bakan ile bizzat görüşmemizi sağladı. Taleplerimizi doğrudan, birinci ağızdan ilettik.
Sonuçta bölge Mayıs 2025’te tahsis duyurusuna çıktı. 20 Haziran 2025 tarihinde de müzakereye katıldık. Yaklaşık 20 yıldır olduğu gibi bu bölgeye başka bir katılımcı çıkmadı. Tek katılımcı olarak sürece girdik. Teminatlarımızı yatırdık, belgelerimizi teslim ettik, gerekli bedelleri ödedik ve 20 Haziran 2025 tarihinde bizim lehimize tahsis kararı alındı. Sonrasında ön izin aşamasını beklemeye başladık. Aradan ciddi bir süre geçti.
Bu sırada arazide birtakım harita çalışmaları yaparken bir dirençle karşılaştık. Öncelikle bunu müzakere yoluyla çözmeye çalıştık. Görüşmeler yaptık ancak sonuç alamadık. Daha sonra bedelimizi alıp bu işten vazgeçmemiz yönünde de bize telkinlerde bulunuldu. Ancak arkadaşlarımız, “Biz bu şehre bir söz verdik. Sözümüzün arkasında duralım ve bu işten vazgeçmeyelim” dediler. 30 Eylül 2025 tarihinde artık kendi imkanlarımızla aşamadığımız bu durumu siz değerli basın mensuplarıyla paylaştık. Bunun ardından bir kamuoyu oluştu. Yaklaşık 10 gün sonra, 10 Ekim 2025 tarihinde de ön izin sürecimiz başladı. Ön izin süresi içerisinde yerine getirmemiz gereken birtakım yükümlülükler vardı. Bunların tamamını yerine getirdik. Kurumlarla gerekli görüşmeleri yaptık, bütün süreçleri hazırladık, teminatlarımızı yatırdık. Orman bedelleri, ağaçlandırma bedelleri ve diğer yükümlülüklerimizi yerine getirdik. Bu süreç boyunca görüştüğümüz birçok kurum iyi niyet gösterdi ve şehrin geleceği adına projeye katkı sundu. Şimdi geldiğimiz noktada önümüzde ÇED süreci bulunuyor. ÇED sürecindeki kurum görüşlerinin tamamı olumlu. Projeyi doğrudan olumsuz etkileyecek herhangi bir konu bulunmuyor. Üstelik ÇED dosyası kamuoyuna açık. Eskişehir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün ÇED duyuruları sayfasına girdiğinizde, 19 Şubat 2026 tarihli dosyamızın bütün detaylarına ulaşabilirsiniz. Yaklaşık 370 sayfalık raporun içerisinde bölgeye ait haritalar, kurum görüşleri ve diğer bütün teknik detaylar bulunuyor. Dosyada projeyi engelleyecek herhangi bir olumsuzluk yok” diye konuştu.
“Süreç uzadıkça enflasyon nedeniyle yatırım maliyeti de artıyor”
Yatırımın mali yeterlilik şartlarını da yerine getirdiklerini belirten Şentuna, “Bugün bize yöneltilen ve kamuoyunda tartışılan temel soru şu: “ERİAD bu projeyi gerçekten yapmak istiyor mu?” Evet, istiyoruz. Üstelik bunu sadece sözle söylemiyoruz. Şirket kurarak istiyoruz. Proje hazırlayarak istiyoruz. Sermaye koyarak istiyoruz. Teminat yatırarak istiyoruz. Milyonlarca liralık yatırımın altına girerek istiyoruz. Kurumların kapısını aşındırarak istiyoruz. Karşılaştığımız sorunları kamuoyuyla paylaşarak ve destek isteyerek istiyoruz. Bir yatırımcı yapmak istemediği bir proje için bunların hiçbirini yapmaz. Bakanlığın tahsis koşullarındaki en önemli şartlardan biri de mali yeterlilik. Tahsisin yapılabilmesi için yatırımın yüzde 51’ini karşılayabilecek mali yeterliliğinizin bulunması ve bunun yeminli mali müşavir raporuyla belgelenmesi gerekiyor. Biz bunu belgeledik. Hatta müracaat tarihinde projenin sermayesinin yüzde 90’ı hazırdı. Ancak süreç uzadıkça enflasyon nedeniyle yatırım maliyeti de artıyor. İlk yola çıktığımızda 277 milyon lira seviyesinde olan yatırım bugün 500 milyon liraya yaklaşıyor. Önümüzdeki yıl belki 750 milyon lirayı bulacak. Süreç uzadıkça proje bizi de maddi anlamda zorlamaya başlayacak. Bu nedenle diyoruz ki her şey bu noktaya kadar gelmişken artık önünü açalım ve Eskişehir bu yatırımı kazansın. Peki bir yıllık süre neden bu kadar önemli? ÇED dosyasında tahsis koşullarını zaten göreceksiniz. Bakanlık ön izin için bir yıllık süre veriyor ve bu süre için “uzatılamaz” hükmü bulunuyor. Dolayısıyla normal şartlarda uzatma imkânımız yok.
Şu anda önümüzde yaklaşık bir aylık süre kaldı. Üstelik sadece beklediğimiz belgenin gelmesi yeterli değil. Belge geldikten sonra bizim de tamamlamamız gereken birtakım işlemler var. Bunları yerine getirerek dosyamızı 10 Ekim 2026 tarihine kadar Bakanlığa sunmamız gerekiyor.
Bütün çabamız bu projenin Eskişehir’in elinden kayıp gitmemesi için. Ortada ciddi bir emek, ciddi bir proje çalışması, ciddi bir maliyet ve tamamen gönüllülük esasıyla yürütülen bir çalışma var” dedi.
“Projenin tamamen şehrin elinden çıkma riski var”
Ön izin süresinin tamamlanmasının önemine değinen Şentuna, Ön izin süresi dolarsa ne olacak? Projenin tamamen şehrin elinden çıkma riski var. Beklediğimiz evrakla ilgili bizim bildiğimiz herhangi bir olumsuz görüş bulunmuyor. Varsayalım ki olumsuz bir görüş geldi. Bunu yazılı olarak Bakanlığa bildiririz ve gerekli süreç işletilir. Ancak belge gelmez ve süre dolarsa daha büyük bir risk ortaya çıkıyor. Yükümlülükler tamamlanamadığı için Bakanlık yatırım ön izin belgesini resen iptal edebilir. Bu nedenle bu tarihe kadar olumlu veya olumsuz bir görüşün ya da kurumda devam eden işlemin hangi aşamada olduğunun resmî yazıyla bize bildirilmesi gerekiyor. Biz de bunu Bakanlığa sunalım. Eğer süreç gerçekten kamudan kaynaklanan nedenlerle bekliyorsa Bakanlık projeyi dondurabiliyor. Biz de dondurma talebinde bulunabiliyoruz ve beş yılı geçmemek kaydıyla bu işlem gerçekleştirilebiliyor. Biz bu aşamada hiçbir ayrıcalık istemiyoruz. Bunun özellikle altını çizmek istiyorum.
Kimseden ayrıcalık beklemiyoruz. Kimsenin önüne geçmek istemiyoruz. Hiç kimsenin bizim için mevzuatın dışına çıkmasını da istemiyoruz. Biz sadece mevzuat içerisinde çözüm istiyoruz. Üzerimize düşen ne varsa yapmaya hazırız. Ancak bu fırsatı kaçırmamamız gerekiyor.
Şunu çok açık söylüyorum: “ERİAD bu projeyi yapmak istemiyor” şeklindeki söylem kesinlikle doğru değil. Üstelik burada ben tek başıma değilim. Bu yatırımın içerisinde yaklaşık 100 arkadaşımız var. Ben sadece onların sözcülüğünü yapıyorum. Onların fikirleri ve iradeleri benim için son derece kıymetli. Bütün olumsuzluklara rağmen arkadaşlarımızın tamamı bu projeye devam etmek istiyor. Ancak proje gerçekleşmezse bundan sonraki yatırımcılar açısından da ciddi bir güven sorunu ortaya çıkacaktır. Eskişehir’in yeni yatırım alma ihtimali bundan olumsuz etkilenebilir. Kamuoyunun bunu da göz önünde bulundurmasını istiyoruz. Bizim tarafımız belli. Bizim tarafımız Eskişehir. ERİAD olarak herhangi bir siyasi partinin yanında veya karşısında değiliz. Bugüne kadar bize destek veren milletvekillerimize, belediye başkanlarımıza, siyasi parti temsilcilerine ve kamu kurumlarımıza teşekkür ediyoruz. Özellikle süreç içerisinde desteklerini esirgemeyen il başkanına ve milletvekillerine ayrıca teşekkür ediyoruz. Bu projenin ve Eskişehir’in yanında kim varsa biz de bunu her zaman takdirle karşıladık. Bu projenin arkasında yalnızca ben yokum.
Bu projenin arkasında Eskişehir’de yaşayan, üreten, vergi veren ve istihdam sağlayan Rumeli ve Balkan kökenli sanayici ve iş insanlarının ortak iradesi var. Bu şehirde doğmuş olabiliriz, başka şehirlerden buraya gelmiş olabiliriz. Ama sonuçta bu şehir hepimizin.
Bu yatırım gerçekleştiğinde kazanan Eskişehir olacak. Türkiye kazanacak. İstihdam, turizm ve sağlık turizmi kazanacak. Eskişehir’in gençleri ve gelecek nesilleri kazanacak” dedi.
“Sadece çözüm istiyoruz”
Şentuna sözlerine şu ifadelerle devam etti:
Biz polemik istemiyoruz. Kişisel tartışmaların içerisinde yer almak istemiyoruz. Bizim derdimiz çok açık. Kızılinler’i Eskişehir’e kazandırmak istiyoruz. 20 yıldır bekleyen bir projenin daha siyasi tartışmalar arasında kaybolmasını istemiyoruz. Sadece çözüm istiyoruz. Bu nedenle ilgili kurumlarımıza bir kez daha çağrı yapıyoruz: Eksik varsa söyleyin, tamamlayalım. Yükümlülük varsa söyleyin, yerine getirelim. Ama önümüzde kalan zamanı hep birlikte doğru değerlendirelim. 10 Ekim 2026, Eskişehir açısından kritik bir tarih. Önümüzde hâlâ fırsat varken bunu kaçırmayalım. Kızılinler Termal Bölgesi ile ilgili aktarmak istediklerim şimdilik bunlar. Zaman zaman yalnız kaldığımızı düşünüyoruz. Çok sıkıştığımız noktalarda kamuoyuna çıkıyoruz. Bu bizim ikinci basın açıklamamız. Sizlerden de destek istiyoruz. Kamuoyunu bilgilendirmek istiyoruz. Ancak siyasi tartışmaların içerisine çekilmek istemiyoruz.
ERİAD’ın siyasi bir görüşü yok. Hatta ERİAD’ın bu konuda bir ilke kararı bulunuyor. Yönetim kurulundaki hiçbir arkadaşımızın siyasi parti üyeliği yok. Siyasi parti üyeliği bulunan bir kişinin yönetim kurulunda yer alamayacağı yönünde de bir hükmümüz bulunuyor. Biz siyaset tarafında değiliz.”
