Türkiye’de konut sahibi olmak isteyenler için 2025 itibarıyla farklı bir dönem açıldı. Daha önce ev alacakların en az yüzde 20 peşinat ödemesi gerekiyordu. Bankaların hayata geçirdiği yeni uygulama bu şartı ortadan kaldırdı. Artık evin ekspertiz değerinin yüzde 100’ü oranında kredi kullanılabiliyor. Bu fırsat özellikle genç çiftler ve ilk kez ev alacak vatandaşlar için dikkat çekici hale geldi.
Peşinatsız konut kredisi nasıl işliyor?
Yeni kredi modeli, satın alınacak evin tamamının banka tarafından finanse edilmesine dayanıyor. Klasik sistemde alıcının peşinat yatırması zorunluydu. Artık yalnızca sıfır konutlarda değil, mevcut bir ev ipotek gösterilerek de bu krediden faydalanmak mümkün. Bu yöntem, ev almak için birikim yapamayan kesime alternatif sunuyor. Pek çok vatandaş bu sayede ev sahibi olma imkanı yakalıyor.
Bankaların sunduğu seçenekler
2025 yılında kamu bankaları ile bazı özel bankalar yüzde 100 kredi uygulamasına geçti. Bankaların çoğu, ekspertiz raporlarına göre kredi miktarını belirliyor. Bazı bankalar bu krediyi sadece ilk evini alacaklara veriyor. Diğerleri ise ek ipotek gösterilmesi halinde mevcut ev sahiplerine de imkan tanıyor. Bu gelişme özellikle kira fiyatlarının yüksek olduğu büyükşehirlerde yoğun ilgi gördü.
Faiz oranları ve vadeler
Peşinatsız konut kredilerinde faiz oranları 2025 yılı itibarıyla yüzde 3 ile yüzde 4 aralığında değişiyor. Vade süresi 10 yıldan 20 yıla kadar uzayabiliyor. Vade uzadığında aylık taksitler azalıyor ancak toplam ödeme yükseliyor. Bu nedenle başvuru sahiplerinin sadece aylık ödemelere değil, toplam maliyete de dikkat etmesi gerekiyor. Dosya masrafı, sigorta ve ekspertiz ücretleri de krediye ekleniyor.
Kimler başvurabiliyor?
Bu krediye düzenli geliri olan kişiler başvurabiliyor. Genç çiftler, çalışanlar ve ilk kez ev sahibi olacaklar öncelikli hedef gruplar arasında bulunuyor. Çoğu durumda kefil şartı aranmıyor. Bazı bankalar ise ek güvence talep edebiliyor. Başvurular banka şubelerinin yanı sıra e-Devlet üzerinden de yapılabiliyor.
