Düzenlemenin en dikkat çeken noktası, kardeşler arasında yapılan hisseli taşınmaz devirlerinde noter zorunluluğunun kaldırılması oldu. Bundan böyle kardeşler, karşılıklı anlaşma sağlayarak Tapu Sicil Müdürlüğü üzerinden doğrudan devir işlemi yapabilecek. Bu adım, hem masrafları azaltacak hem de süreci hızlandıracak.
Tapu İşlemlerinde Basitleştirme Başladı
Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemleri sırasında istenen belgeler sadeleştirildi. Satışa ya da pay devrine konu taşınmazların sınırlarının kesin biçimde belirlenmesi zorunlu hale getirildi. Parsel tespitinin net yapılması, gelecekte yaşanabilecek mülkiyet uyuşmazlıklarını önleyecek. Böylece vatandaş, hukuki riskleri azaltarak daha güvenli bir tapu işlemi gerçekleştirebilecek.
Aile İçi Davalar Azalacak
Yıllardır adliyelerde süren miras davalarının önemli bir kısmını hisseli taşınmaz anlaşmazlıkları oluşturuyordu. Yeni düzenleme, bu davaların büyük ölçüde azalmasını sağlayacak. Tapu devrinin noter şartı olmadan, kardeşlerin karşılıklı onayıyla yapılabilmesi aile içi huzurun korunmasına katkıda bulunacak.
Adalet ve Şeffaflık Vurgusu
Uzmanlar, bu değişikliğin “daha az bürokrasi, daha fazla adalet” ilkesine dayandığını belirtiyor. Tapu devri artık hem yazılı sözleşmeyle hem de pay sahiplerinin onayıyla gerçekleştirilecek. Şeffaf süreç sayesinde mirasçıların iletişimi güçlenecek, devlet kurumları üzerindeki işlem yükü azalacak.
Toplumsal Etkisi Büyük Olacak
Yeni tapu uygulaması, yalnızca yasal süreci değil toplumsal ilişkileri de etkileyecek. Miras paylaşımında yaşanan kırgınlıkların azalması, aile bağlarını güçlendirecek. Ayrıca düzenlemenin mülkiyet güvenini artırarak taşınmaz piyasasına da olumlu yansıyacağı öngörülüyor.
Miras Hukukunda Yeni Bir Sayfa
Bu adım, Türkiye’de miras hukukunda uzun zamandır beklenen bir yenilik olarak görülüyor. Artık hisseli tapuların devri daha hızlı, kolay ve anlaşılır bir çerçevede yapılacak. Mirasçılar, zaman ve para kaybı yaşamadan adil bir paylaşım sürecine dâhil olabilecek.
