Türkiye’de önümüzdeki 10 yıllık süreçte yatırım değeri hızla artması beklenen şehirler açıklandı. TÜİK, TCDD, Emlak Endeksi, KOSGEB, Kalkınma Ajansları ve diğer kamu verileri üzerinden oluşturulan analizlere göre, ulaşım projeleri, demografik eğilimler, organize sanayi bölgeleri, üniversite yoğunluğu ve konut artış oranları gibi onlarca kriter birlikte bir liste oluşturuldu. 5 yıl içerisinde yükselişe geçecek iller arasında Eskişehir'de yerini aldı.
YATIRIM REHBERİ OLUŞTURULDU
2024 yılı sonu verilerini temel alan raporda Eskişehir'in güncel konumu değil, aynı zamanda gelecek dönüşüm potansiyeli de dikkate alındı. Büyük ulaşım projelerinin yanı sıra, yeni organize sanayi bölgeleri, havalimanı yatırımları, teknopark gelişimi, tarım ve turizm kapasitesi gibi etkenler dikkate alınarak yatırım yapılabilecek bölgeler öne çıkarıldı.
Yatırım ve nüfus gibi farklı başlıklarda yapılan analizler sonucunda yatırımcılar için fırsat oluşturacak 10 il belirlendi.
İŞTE GELECEĞİN ŞEHİRLERİ
Yapay zeka destekli analiz sonuçlarına göre 2025-2030 döneminde yatırım potansiyeli açısından öne çıkması beklenen şehirler, ekonomik ve demografik dönüşümleriyle dikkat çekiyor.
Mersin, Doğu Akdeniz Limanı ve yeni otoyol projeleriyle lojistik altyapısını güçlendirerek yatırımcıların radarına girerken, Eskişehir ise artan girişimcilik destekleri, üniversite yoğunluğu ve iç göç hareketliliği sayesinde cazibesini artırıyor. Balıkesir, Kuzey Ege Otoyolu ve zengin tarım potansiyeliyle sürdürülebilir büyüme fırsatları sunarken, Avrupa’ya açılan stratejik konumu sayesinde Tekirdağ, büyük lojistik yatırımlarla değerlenecek şehirler arasında yer alıyor. Sanayi kapasitesi ve dış ticaret performansıyla öne çıkan Gaziantep, üretim merkezli büyümesini sürdürürken Antalya, turizm gelirlerinin yanında konut yatırımlarında bir ivme yakalamaya hazırlanıyor. Tarımla öne çıkan Konya ise dengeli yapısıyla yatırımcıların güvenli limanı olmayı sürdürüyor. Karadeniz’in yükselen değeri Samsun, hem lojistik hem de teknoloji yatırımları açısından önemli bir merkez haline gelirken, Denizli ise sanayi altyapısı ve artan konut ihtiyacıyla dikkat çekiyor. Doğu Anadolu’da ise Van, tarım ve turizmin yanı sıra sınır ticaretiyle bölgesel kalkınmada başrol oynamaya aday şehir olarak öne çıkıyor.
Listede yer alan 10 şehrin listesi şu şekilde:
- Mersin
- Eskişehir
- Balıkesir
- Tekirdağ
- Gaziantep
- Antalya
- Konya
- Samsun
- Denizli
- Van
UZMANLAR NE DİYOR?
Emlak yatırıncıları, listede yer alan illerde yapılacak konut, arsa ya da ticari alan yatırımlarının 5 ila 10 yıl içerisinde 3 ila 5 kat arasında getiri sağlayabileceğini belirtiyor. Özellikle organize sanayi bölgelerinin genişlemesi, üniversite sayılarının artması ve yeni ulaşım koridorlarının oluşturulması gibi etkenlerin bu şehirlerde değer patlamasına neden olacağı tahmin ediliyor.
