Haziran ayının ilk haftasında konut kredisi faiz oranlarında yeniden yükseliş gözlendi. 5 Haziran 2025 itibarıyla başlayan bu yükseliş trendi, 9 Haziran’da bankaların oranlarına doğrudan yansıdı. Ev sahibi olma planı yapan pek çok kişi, özellikle 120 ay vade ile 2 milyon TL’lik kredi kullanmayı planlıyor. Ancak mevcut oranlar, kredi kullanımını oldukça maliyetli hale getiriyor. Bankalar arasında dikkat çeken farklar oluşmuş durumda.
En Düşük Faiz Oranı Akbank’ta Görüldü
Bankalar arasında en düşük faiz oranı %2,95 ile Akbank tarafından sunuluyor. Akbank’tan 120 ay vadeli 2 milyon TL kredi çekilmesi durumunda aylık taksit 60.858,48 TL olarak hesaplandı. Toplam geri ödeme ise 7.335.777 TL’ye ulaşıyor. Bu oran, mevcut piyasa içinde nispeten daha uygun seçenek olarak öne çıkıyor. Ancak diğer bankalardaki oranlar bu seviyenin oldukça üzerinde.
Faiz Oranları %5’in Üzerine Kadar Çıkıyor
Listede en yüksek faiz oranı %5,25 ile Anadolubank tarafından uygulanıyor. Bu bankadan aynı şartlarla kredi alındığında aylık taksit 105.226,71 TL’ye, toplam ödeme ise 12.650.525 TL’ye çıkıyor. Aradaki farkın 5 milyon TL’ye yaklaşması dikkat çekiyor. Kredi çeken kişilerin bankalar arasında kıyaslama yapmadan karar vermemesi öneriliyor. Faiz oranları kadar ödeme süresi ve toplam maliyet de değerlendirme kriteri olmalı.
Kamu Bankalarında Oranlar Ortalama Seviyelerde
Ziraat Bankası’nın sunduğu faiz oranı %3,19 seviyesinde. Bu oranla aylık taksit 65.308,18 TL olurken toplam geri ödeme 7.860.681 TL’yi buluyor. Halkbank ise %3,23 faizle 66.056,14 TL aylık ödeme ve 7.958.311 TL toplam ödeme sunuyor. Vakıfbank da %3,09 faiz oranıyla 63.445,96 TL taksit tutarı belirlemiş. Kamu bankaları, özel bankalara göre orta seviyede seçenek sunuyor.
Kredi Kullanmadan Önce ödeme Planları Mutlaka Karşılaştırılmalı
Konut kredisi kullanmak isteyenler için ödeme planı ve toplam maliyet belirleyici hale geliyor. Türkiye Finans (%3,49), ING (%3,74) ve Denizbank (%3,81) gibi bankaların sunduğu yüksek oranlar nedeniyle toplam ödeme 9 milyon TL’yi geçiyor. Şekerbank’ta ise toplam ödeme 8.749.634 TL olarak dikkat çekiyor. TEB (%3,15), Garanti (%3,12), Yapı Kredi (%3,05) gibi bankalar ise daha dengeli oranlarla kredi veriyor. Karar vermeden önce güncel oranları ve ödeme tablolarını incelemek büyük önem taşıyor.
İşte 120 Ay Vadeli 2 Milyon TL Konut Kredisinin Ödeme Planı...
AKBANK
Faiz Oranı: %2,95
Aylık Taksit: 60.858,48TL
Toplam Ödeme: 7.335.777TL
GARANTİ
Faiz Oranı: %3,12
Aylık Taksit: 64.003,45TL
Toplam Ödeme: 7.716.864TL
YAPI KREDİ
Faiz Oranı: %3,05
Aylık Taksit: 62.704,27TL
Toplam Ödeme: 7.553.086TL
TÜRKİYE İŞ BANKASI
Faiz Oranı: %3,10
Aylık Taksit: 63.631,67TL
Toplam Ödeme: 7.672.500TL
TÜRKİYE FİNANS
Faiz Oranı: %3,49
Aylık Taksit: 70.956,61TL
Toplam Ödeme: 8.538.043TL
ING
Faiz Oranı: %3,74
Aylık Taksit: 75.724,03TL
Toplam Ödeme: 9.113.667TL
KUVEYT TÜRK
Faiz Oranı: %3,30
Aylık Taksit: 67.369,06TL
Toplam Ödeme: 8.112.861TL
VAKIF BANK
Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 63.445,96TL
Toplam Ödeme: 7.643.015TL
DENİZ BANK
Faiz Oranı: %3,81
Aylık Taksit: 77.067,30TL
Toplam Ödeme: 9.271.776TL
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı: %3,19
Aylık Taksit: 65.308,18TL
Toplam Ödeme: 7.860.681TL
HALKBANK
Faiz Oranı: %3,23
Aylık Taksit: 66.056,14TL
Toplam Ödeme: 7.958.311TL
TEB
Faiz Oranı: %3,15
Aylık Taksit: 64.561,96TL
Toplam Ödeme: 7.777.475TL
VAKIF KATILIM
Faiz Oranı: %3,05
Aylık Taksit: 62.704,27TL
Toplam Ödeme: 7.551.512TL
ŞEKERBANK
Faiz Oranı: %3,58
Aylık Taksit: 72.667,16TL
Toplam Ödeme: 8.749.634TL
ANADOLUBANK
Faiz Oranı: %5,25
Aylık Taksit: 105.226,71TL
Toplam Ödeme: 12.650.525TL
