İstanbul Şişli’de yaşanan olayda, 15 Mayıs 2022 tarihinde evini 3.500 TL’ye kiraya veren mülk sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlık yargıya taşındı. İddiaya göre kiralama işleminden sadece bir gün sonra, 16 Mayıs 2022 tarihinde kiracıdan tahliye taahhütnamesi alındı. Sözleşmenin birinci yılı dolduğunda ev sahibi taahhütnameyi işleme koyarak tahliye istedi ancak kiracı belgenin baskı altında imzalatıldığını savunarak direndi.
Yerel Mahkeme Kiracıyı Haklı Buldu
Konu mahkemeye intikal ettiğinde yerel mahkeme, taahhütnamenin kira kontratından hemen bir gün sonra düzenlenmiş olmasını hayatın olağan akışına aykırı bularak kiracının baskı iddiasını inandırıcı kabul etti. Bu gerekçeyle ev sahibinin başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali davası reddedildi. Karar, kiracılar lehine bir emsal olarak görülse de üst mahkeme süreci tabloyu değiştirdi.
Yargıtay Kararı Bozdu
Dosyayı inceleyen Yargıtay, yerel mahkemenin hükmünü kanun yararına bozarak tartışmalara son noktayı koydu. Yüksek mahkeme, 16 Mayıs 2022'de imzalanan tahliye taahhütnamesinin kiracının serbest iradesiyle verilmiş sayılması gerektiğine kanaat getirdi. Kiracının baskı iddiasını somut delillerle ispatlayamadığı vurgulanarak, sözleşme tarihinden sonra alınan taahhütnamelerin geçerli olduğu teyit edildi. Böylece mülk sahiplerinin elindeki en güçlü kozlardan biri olan taahhütnamelerin hukuki geçerliliği perçinlenmiş oldu.
