Barınma problemi ülkemizde gün geçtikçe daha da şiddetleniyor. Paylaşılan inceleme sonuçlarına bakıldığında, Türkiye sınırları içerisinde ev değerleri yüzde 30,6 ivme kazanırken, Avrupa Birliği dolaylarında bu rakam yüzde 5,5 bandında seyretti. Kira yükselişlerindeki uçurum ise çok daha ürkütücü boyutlara ulaştı. Ülkemizde kontrat tutarları yüzde 37 oranında fırlarken, AB ölçümleri sadece yüzde 3,2 şeklinde kayıtlara geçti. Mevcut manzara, Türkiye sınırlarındaki kira büyüme hızının Avrupa’nın tam 12 katına vardığını gösteriyor. AB ülkeleri arasında en üst sıradaki Macaristan’da yükseliş yüzde 21 olarak gerçekleşirken, Almanya’da ise ev değerleri yalnızca yüzde 3 tırmandı.
Yetkiliden Çarpıcı Alım Gücü Örneği
Dosyayı derleyen uzman isim Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, iki devlet eksenindeki refah makasını oldukça dikkat çekici bir tasvirle anlattı: “Almanya’da Hans tatil planı yaparken, Türkiye’de Hasan kirasını ödeyemiyor. Hans bavul topluyor, Hasan ise kirayı bölüşmek için ev arkadaşı arıyor. Yurttaş, en temel hakkı olan barınma ve gıdaya erişmekte zorlanıyor.”
Anlaşmazlıklar Adliye Koridorlarına Taşındı
Kontrol edilemeyen konaklama giderleri adalet saraylarında da yoğunluğa sebebiyet verdi. Ev sahipleriyle mülkü kiralayanlar nezdindeki çekişmeler korkutucu boyutlara erişti. Taraflar arasındaki tahliye davaları 2020’de 28 binken, 2026’da 82 bin 22’ye çıktı. Çözülemeyen tartışmalar neticesinde açılan kira tespit davaları ise 95 bin 217 ile tarihi zirveye ulaştı.
Zirveyi Gören Şehirlerin Tablosu
Yayımlanan Şubat 2026 Konut Piyasası Raporu’na göz atıldığında ülke çapında maliyetler senelik periyotta yüzde 28,3 oranında tırmanış gösterdi. En yoğun emlak ticaretinin yapıldığı 30 vilayet listesinde fiyatı en çok zıplayan kentler Samsun: %38, Elazığ: %37,1 ve Diyarbakır: %35,2 şeklinde sıralandı.
