Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada yer alan “kiralara yeni vergi geldi” iddialarına ilişkin açıklama yayımladı. Başkanlık, TBMM’de görüşülen vergi kanun teklifi kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin bulunmadığını, ancak bazı istisnaların kaldırıldığını duyurdu.
Bazı Sosyal Medya Platformlarında Kiralar ile İlgili Yeni Vergi Geldiği Şeklinde Kamuoyunu Yanlış Yönlendirici Paylaşımlar Yapılmasına İlişkin Basın Açıklaması’na sitemizden (https://t.co/lt7GUoszwW) ulaşabilirsiniz.https://t.co/bCvUN98YUL#GİB #VergiGeleceğimizdir pic.twitter.com/BtuatJvcP6
— Gelir İdaresi Başkanlığı (@gibsosyalmedya) October 23, 2025
Açıklamada, kamuoyunda oluşan bilgi karmaşasının giderilmesi için mevcut sistemin nasıl işlediği de detaylı şekilde anlatıldı.
YENİ VERGİ VAR MI?
GİB’in açıklamasında şu ifadelere yer verildi: “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur. Ancak istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemeler yapılmaktadır.”
Mevcut uygulamaya göre, mesken kira gelirleri herhangi bir kesinti yapılmadan tahsil ediliyor. Elde edilen gelir 47 bin TL’lik istisna sınırını aşarsa, kira geliri sahipleri izleyen yılın Mart ayında beyanname vererek gelir vergisi ödüyor. Bu sınırın altında kalanlar ise beyanname vermiyor.
Yeni düzenlemeye göre, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan vatandaşlar mevcut istisna kapsamını koruyacak. Ancak ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da toplam gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar, bu istisnadan faydalanamayacak. Bu değişiklikler 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacak.
GİB açıklamasında, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine de dikkat çekildi. Buna göre, yıllık kira getirisi 18 bin TL’yi aşmayan mesken sahiplerinin beyanname vermesi gerekmeyecek. Gerçek gider usulünü tercih eden mükellefler ise; kiraya verdikleri mesken için yapılan aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idare giderleri gibi harcamaları gelirlerinden düşebilecek. Bu indirimler sonrasında kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödenecek.
Açıklamada şu ifadeye de yer verildi:“Emekliler için 47 bin TL’lik istisna mevcut şartlarla korunacak. Ancak emekli olsa dahi ticari veya mesleki kazanç elde edenler, ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır.”
