Saadet Partisi Odunpazarı Teşkilat Başkanı Yasin Özen, partisinin haftalık Pazar toplantısında konuştu. Odunpazarı Belediyesi meclisinde onaylanan Erenköy, Huzur, Çankaya ve Alanönü revizyon imar planlarının büyük bir soruna neşter vurduğunu söyleyen Özen, kat yüksekliğinin 5 ya da 6 kat olması gerektiğini ifade etti. İnşaat maliyetlerine dikkat çeken Özen, 5 ya da 6 kat olması durumunda vatandaşın cebinden para çıkmadan dönüşümün yapılabileceğini kaydetti.
“Odunpazarı imar planı sorununa neşter vurdu”
Yasin Özen şu ifadeleri kullandı:
“Odunpazarı Belediyesi; Erenköy, Huzur ve Çankaya Mahallelerinde uzun yıllardır vatandaşların çözüm beklediği imar planı sorununa neşter vurdu. 220 hektarlık bir alanı kapsayan Revizyon Uygulama İmar Planı ile bölgede yapılaşma koşulları iyileştirildi. Erenköy, Huzur, Çankaya ve ayrıca Alanönü Mahallesi'nde yeni bir imar revizyon planı yapıldı. Genel olarak baktığımızda, evet bu bir çözüm ama yeterli bir çözüm değil. Bunu net olarak ifade etmek istiyoruz. Burada ciddi bir irade ortaya koymak gerekiyor. Proje 4 kat diyor. 2 kattan, ayrık nizam dört kata geçilmesi hedefleniyor. Bu yeterli değil.
“5 ya da 6 kat olmalıydı”
Vatandaşın rızasını almak kolay değil. Bu nedenle ada bazlı planlama, emsal ve kat artışıyla ancak bir çözüm üretilebilir. 4 kat olumlu bir adımdır ama yeterli değildir. Bizce bu dönüşüm 5 ya da 6 kat olmalıydı. Alan genişlemesine gerek olmadan, ayrık nizamla bu çözüm üretilebilirdi. Söz konusu dört mahallenin zemin yapıları 5-6 kata uygun. Hiçbir sıkıntı yok. Eskişehir’in en iyi zeminlerinden biri burası. Hem sıvılaşma riski açısından, hem yatay yapılaşma katsayısı, hem de depremsellik açısından uygun. Bu çalışmaların çok iyi anlaşılması gerekiyor. Evet, bir ihtiyaç var. Ama bu dört mahallede yapılacaksa daha etkin bir dönüşüm yapılmalıydı. 4 kat yerine 5 ya da 6 kat düşünülmeliydi. Bu sayede vatandaşın rızası çok daha kolay alınabilirdi. Şu an inşaat maliyetleri çok yüksek. Müteahhitler bu bölgelerde kat karşılığı çalışırken yüzde 35 ila 40 oranında pay talep eder. Bu da vatandaşın cebinden para çıkması demektir. Vatandaşın cebinden para çıkmaması için tek çözüm 5 veya 6 katlı binaların yapılmasıdır. Eğer bu yapılmazsa müteahhit bölgeye girmez. Girse bile vatandaştan yine para talep eder.”
