Haziran dönemine ait konut kiraları verileri, Türkiye'deki barınma krizinin derinliğini bir kez daha gözler önüne serdi. Türkiye İstatistik Kurumu ve İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından açıklanan veriler, konut ve kira giderlerinin vatandaş bütçesinde en yüksek payı aldığını gösterdi. Kira artışlarının özellikle büyükşehirlerde kontrol edilemez seviyelere ulaştığı görülürken, bazı şehirlerde düşüş yaşandı.
TÜİK GÜNCEL VERİLERİ AÇIKLADI
TÜİK’in güncel “Hanehalkı Bütçe Araştırması”na göre, 2024 yılında hane harcamalarının yüzde 26’sı konut ve kira kalemlerine ayrıldı. Ulaştırma yüzde 21,6 ile ikinci sırayı alırken, temel gıda harcamaları ise yüzde 18,1 oranında gerçekleşti. Barınma ihtiyacının bu denli büyük bir pay alması, ev sahibi olamayan vatandaşların yaşam standardını doğrudan etkiliyor.
Kira fiyatlarındaki artışın bölgesel dağılımı da çarpıcı sonuçlar ortaya koydu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 raporuna göre, Türkiye’de ortalama kira bedeli 10 bin TL'nin altında kalan tek şehir Kilis oldu.
Verilere göre Kilis'te ortalama kira 9.500 TL seviyesinde seyrediyor. Onu sırasıyla Aksaray (11.000 TL), Bayburt (11.250 TL), Muş (11.500 TL), Burdur ve Yozgat (12.000 TL) izliyor. Anadolu'nun iç ve doğu bölgelerindeki bu şehirler, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük metropollere kıyasla daha düşük maliyetli barınma imkânı sunuyor.
Buna karşın en yüksek kira bedelleri ise yine zirvedeki şehirlerde toplandı. İstanbul ve Muğla’da ortalama kira bedeli 30.000 TL’ye dayanırken, Ankara ve İzmir’de bu rakam 25.000 TL'yi buldu. Kocaeli ise 21.500 TL ile ilk beş şehir arasında yer aldı.
ESKİŞEHİR'DE FİYATLAR NE DURUMDA?
Eskişehir’de konut kiraları, son bir yıl içerisinde yüzde 31 oranında artış gösterdi. Açıklanan oranlar Türkiye genelindeki büyükşehirler arasında kira artışının en fazla yaşandığı illerden biri konumuna taşıdı. Verilere göre, şehirdeki ortalama kira bedelinin 16 bin 500 TL seviyesine kadar ulaştığını ortaya koyuyor.
Kira fiyatlarındaki değişim ilçelere göre ciddi farklılık gösteriyor. Eskişehir’in merkezi bölgelerinden Odunpazarı’nda kiralık konut fiyatları 5 bin TL’den başlarken, bazı ultra lüks konutlarda bu rakam 75 bin TL’ye kadar yükseliyor.
